Bodenrichtwert Harpstedt
Landkreis Oldenburg, Niedersachsen. 4.781 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 100€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 11 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +48 %gestiegen
- von 68 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 93–113€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 80–120€/m²
- Zonen mit Wert
- 20
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Harpstedt
Median Wohnbauland in Harpstedt von 68 €/m² (31.12.2011) bis 100 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Harpstedt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 80 bis 85(2 Zonen)
- 90 bis 95(2 Zonen)
- 100 bis 105(3 Zonen)
- 110 bis 115(3 Zonen)
- 120(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Harpstedt in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 20 Bodenrichtwertzonen in Harpstedt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 80 €/m² bis 120 €/m² (baureifes Land). Median der 11 Zonen: 100 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 93 €/m² und 113 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 90 €/m² auf 100 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 68 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 100 €/m² (5 Zonen, 35 €/m² bis 125 €/m²); Gewerbeflächen im Median 30 €/m² (4 Zonen, 30 €/m² bis 30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Wildeshausen mit 170 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m², also etwa das Niveau von Harpstedt.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Harpstedt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 11 | 100 €/m² | 93 bis 113 | 80 bis 120 |
| 01.01.2025 | 11 | 100 €/m² | 93 bis 113 | 80 bis 120 |
| 01.01.2024 | 10 | 90 €/m² | 81 bis 99 | 70 bis 105 |
| 01.01.2023 | 10 | 90 €/m² | 81 bis 103 | 70 bis 105 |
| 01.01.2022 | 10 | 90 €/m² | 81 bis 103 | 70 bis 105 |
| 31.12.2020 | 10 | 85 €/m² | 76 bis 98 | 65 bis 100 |
| 31.12.2019 | 10 | 75 €/m² | 66 bis 79 | 55 bis 90 |
| 31.12.2018 | 10 | 75 €/m² | 66 bis 79 | 55 bis 90 |
| 31.12.2017 | 10 | 75 €/m² | 66 bis 79 | 55 bis 90 |
| 31.12.2016 | 10 | 68 €/m² | 61 bis 74 | 50 bis 75 |
| 31.12.2015 | 10 | 68 €/m² | 61 bis 74 | 50 bis 75 |
| 31.12.2014 | 10 | 68 €/m² | 61 bis 70 | 50 bis 75 |
| 31.12.2013 | 10 | 68 €/m² | 61 bis 70 | 50 bis 75 |
| 31.12.2012 | 10 | 68 €/m² | 61 bis 70 | 50 bis 75 |
| 31.12.2011 | 10 | 68 €/m² | 61 bis 70 | 50 bis 75 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 11 | 100 €/m² | 80 bis 120 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 100 €/m² | 35 bis 125 |
| Gewerbeflächen | 4 | 30 €/m² | 30 bis 30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Wildeshausen170 €/m²
- Bassum130 €/m²
- Groß Ippener105 €/m²
- Harpstedt100 €/m²
- Twistringen96 €/m²
- Kirchseelte85 €/m²
- Dünsen55 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Harpstedt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Harpstedt: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Oldenburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 125 €/m², Durchschnitt aus 79 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen