Bodenrichtwert Beverstedt
Landkreis Cuxhaven, Niedersachsen. 13.335 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 14 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 48€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 17 Zonen
- Veränderung seit Ende 2012
- +35 %gestiegen
- von 36 €/m² am 31.12.2012
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 42–70€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 30–110€/m²
- Zonen mit Wert
- 57
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Beverstedt
Median Wohnbauland in Beverstedt von 36 €/m² (31.12.2012) bis 48 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Beverstedt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 30 bis 35(3 Zonen)
- 40 bis 42(3 Zonen)
- 46(2 Zonen)
- 48 bis 70(5 Zonen)
- 76 bis 110(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Bremen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Beverstedt in Zahlen
- Datenlage
- 14 Stichtage vom 31.12.2012 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 57 Bodenrichtwertzonen in Beverstedt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 30 €/m² bis 110 €/m² (baureifes Land). Median der 17 Zonen: 48 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 42 €/m² und 70 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gestiegen, von 44 €/m² auf 48 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2012) lag er bei 36 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 26 €/m² (30 Zonen, 12 €/m² bis 94 €/m²); Gewerbeflächen im Median 18 €/m² (3 Zonen, 18 €/m² bis 23 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,80 €/m² (5 Zonen, 1,30 €/m² bis 3,60 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Loxstedt mit 77 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Beverstedt liegt 52 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Beverstedt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 17 | 48 €/m² | 42 bis 70 | 30 bis 110 |
| 01.01.2025 | 17 | 48 €/m² | 42 bis 70 | 30 bis 110 |
| 01.01.2024 | 17 | 48 €/m² | 40 bis 66 | 30 bis 110 |
| 01.01.2023 | 17 | 48 €/m² | 40 bis 64 | 30 bis 120 |
| 01.01.2022 | 15 | 44 €/m² | 38 bis 48 | 29 bis 78 |
| 31.12.2020 | 15 | 40 €/m² | 35 bis 46 | 22 bis 74 |
| 31.12.2019 | 15 | 38 €/m² | 35 bis 45 | 21 bis 74 |
| 31.12.2018 | 15 | 37 €/m² | 33 bis 43 | 21 bis 62 |
| 31.12.2017 | 14 | 36 €/m² | 32 bis 37 | 20 bis 58 |
| 31.12.2016 | 14 | 36 €/m² | 30 bis 37 | 20 bis 58 |
| 31.12.2015 | 13 | 35 €/m² | 30 bis 37 | 20 bis 54 |
| 31.12.2014 | 13 | 35 €/m² | 33 bis 37 | 20 bis 50 |
| 31.12.2013 | 13 | 35 €/m² | 30 bis 37 | 20 bis 54 |
| 31.12.2012 | 12 | 36 €/m² | 34 bis 37 | 25 bis 54 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 17 | 48 €/m² | 30 bis 110 |
| Gemischte Bauflächen | 30 | 26 €/m² | 12 bis 94 |
| Gewerbeflächen | 3 | 18 €/m² | 18 bis 23 |
| Acker und Grünland | 5 | 1,80 €/m² | 1,30 bis 3,60 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Loxstedt77 €/m²
- Beverstedt48 €/m²
- Lübberstedt47 €/m²
- Basdahl46 €/m²
- Axstedt40 €/m²
- Holste30 €/m²
- Hipstedt22 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Beverstedt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Beverstedt: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Cuxhaven: Kaufwert für baureifes Land 2025 89 €/m², Durchschnitt aus 230 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen