Bodenrichtwert Loxstedt
Landkreis Cuxhaven, Niedersachsen. 15.988 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 77€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 20 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +54 %gestiegen
- von 50 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 50–88€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 30–120€/m²
- Zonen mit Wert
- 62
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Loxstedt
Median Wohnbauland in Loxstedt von 50 €/m² (31.12.2011) bis 77 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Loxstedt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 30 bis 48(4 Zonen)
- 50 bis 64(4 Zonen)
- 70 bis 78(4 Zonen)
- 80 bis 105(5 Zonen)
- 115 bis 120(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Bremen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Loxstedt in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 62 Bodenrichtwertzonen in Loxstedt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 30 €/m² bis 120 €/m² (baureifes Land). Median der 20 Zonen: 77 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 50 €/m² und 88 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 74 €/m² auf 77 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 50 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 36 €/m² (29 Zonen, 11 €/m² bis 135 €/m²); Gewerbeflächen im Median 24 €/m² (3 Zonen, 22 €/m² bis 24 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,00 €/m² (5 Zonen, 1,10 €/m² bis 3,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bremerhaven mit 170 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Loxstedt liegt 23 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Loxstedt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 20 | 77 €/m² | 50 bis 88 | 30 bis 120 |
| 01.01.2025 | 20 | 77 €/m² | 50 bis 88 | 30 bis 115 |
| 01.01.2024 | 20 | 76 €/m² | 50 bis 88 | 30 bis 115 |
| 01.01.2023 | 20 | 76 €/m² | 50 bis 88 | 30 bis 110 |
| 01.01.2022 | 18 | 74 €/m² | 50 bis 88 | 28 bis 105 |
| 31.12.2020 | 18 | 68 €/m² | 48 bis 82 | 27 bis 96 |
| 31.12.2019 | 18 | 63 €/m² | 47 bis 79 | 26 bis 88 |
| 31.12.2018 | 16 | 54 €/m² | 43 bis 71 | 25 bis 84 |
| 31.12.2017 | 15 | 50 €/m² | 35 bis 61 | 25 bis 74 |
| 31.12.2016 | 14 | 50 €/m² | 38 bis 63 | 25 bis 74 |
| 31.12.2015 | 12 | 50 €/m² | 34 bis 53 | 25 bis 64 |
| 31.12.2014 | 12 | 49 €/m² | 34 bis 51 | 25 bis 60 |
| 31.12.2013 | 11 | 50 €/m² | 34 bis 52 | 25 bis 60 |
| 31.12.2012 | 11 | 50 €/m² | 34 bis 52 | 25 bis 60 |
| 31.12.2011 | 11 | 50 €/m² | 34 bis 53 | 25 bis 60 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 20 | 77 €/m² | 30 bis 120 |
| Gemischte Bauflächen | 29 | 36 €/m² | 11 bis 135 |
| Gewerbeflächen | 3 | 24 €/m² | 22 bis 24 |
| Acker und Grünland | 5 | 2,00 €/m² | 1,10 bis 3,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bremerhaven170 €/m²
- Schiffdorf100 €/m²
- Nordenham95 €/m²
- Stadland92 €/m²
- Loxstedt77 €/m²
- Hagen im Bremischen52 €/m²
- Beverstedt48 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Loxstedt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Loxstedt: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Cuxhaven: Kaufwert für baureifes Land 2025 89 €/m², Durchschnitt aus 230 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen