Bodenrichtwert Hagen im Bremischen
Landkreis Cuxhaven, Niedersachsen. 10.792 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 12 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 52€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 22 Zonen
- Veränderung seit Ende 2014
- +44 %gestiegen
- von 36 €/m² am 31.12.2014
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 43–61€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 34–125€/m²
- Zonen mit Wert
- 77
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hagen im Bremischen
Median Wohnbauland in Hagen im Bremischen von 36 €/m² (31.12.2014) bis 52 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hagen im Bremischen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 34 bis 39(4 Zonen)
- 40 bis 46(3 Zonen)
- 48 bis 54(6 Zonen)
- 56 bis 62(4 Zonen)
- 72 bis 125(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Hagen im Bremischen in Zahlen
- Datenlage
- 12 Stichtage vom 31.12.2014 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 77 Bodenrichtwertzonen in Hagen im Bremischen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 34 €/m² bis 125 €/m² (baureifes Land). Median der 22 Zonen: 52 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 43 €/m² und 61 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 16 % gestiegen, von 45 €/m² auf 52 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2014) lag er bei 36 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 31 €/m² (31 Zonen, 10 €/m² bis 80 €/m²); Gewerbeflächen im Median 29 €/m² (2 Zonen, 22 €/m² bis 35 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,60 €/m² (6 Zonen, 1,05 €/m² bis 3,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Brake (Unterweser) mit 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Hagen im Bremischen liegt 48 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hagen im Bremischen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 22 | 52 €/m² | 43 bis 61 | 34 bis 125 |
| 01.01.2025 | 22 | 51 €/m² | 40 bis 59 | 32 bis 125 |
| 01.01.2024 | 23 | 48 €/m² | 39 bis 54 | 26 bis 120 |
| 01.01.2023 | 23 | 48 €/m² | 39 bis 54 | 26 bis 100 |
| 01.01.2022 | 23 | 45 €/m² | 37 bis 52 | 25 bis 100 |
| 31.12.2020 | 22 | 45 €/m² | 36 bis 50 | 24 bis 98 |
| 31.12.2019 | 21 | 38 €/m² | 32 bis 48 | 21 bis 88 |
| 31.12.2018 | 21 | 38 €/m² | 28 bis 44 | 18 bis 86 |
| 31.12.2017 | 20 | 36 €/m² | 29 bis 41 | 18 bis 66 |
| 31.12.2016 | 20 | 35 €/m² | 29 bis 39 | 16 bis 66 |
| 31.12.2015 | 19 | 33 €/m² | 28 bis 36 | 16 bis 64 |
| 31.12.2014 | 18 | 36 €/m² | 26 bis 40 | 16 bis 60 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 22 | 52 €/m² | 34 bis 125 |
| Gemischte Bauflächen | 31 | 31 €/m² | 10 bis 80 |
| Gewerbeflächen | 2 | 29 €/m² | 22 bis 35 |
| Acker und Grünland | 6 | 1,60 €/m² | 1,05 bis 3,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Brake (Unterweser)100 €/m²
- Hambergen94 €/m²
- Stadland92 €/m²
- Loxstedt77 €/m²
- Hagen im Bremischen52 €/m²
- Lübberstedt47 €/m²
- Axstedt40 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Hagen im Bremischen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hagen im Bremischen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Cuxhaven: Kaufwert für baureifes Land 2025 89 €/m², Durchschnitt aus 230 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen