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Bodenrichtwert Lübberstedt

Landkreis Osterholz, Niedersachsen. 689 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.

Wohnbauland, typischer Wert (Median)
47€/m²
Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
Veränderung seit Ende 2011
+47 %gestiegen
von 32 €/m² am 31.12.2011
Mittlere Hälfte der Zonen
45–50€/m²
Spanne Wohnbauland
42–52€/m²
Zonen mit Wert
4
alle Nutzungsarten

Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.

Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lübberstedt

Median aller Zonen für Wohnbauland je Stichtag in €/m², Fläche: mittlere Hälfte der Zonen.

Median Wohnbauland in Lübberstedt von 32 €/m² (31.12.2011) bis 47 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.

MedianMittlere Hälfte der Zonen (25 bis 75 %)

Bodenrichtwertkarte Lübberstedt

2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, gefärbt nach dem Bodenrichtwert. Zeiger oder Finger auf eine Zone zeigt Name und Wert.

Bodenrichtwertkarte Lübberstedt: 2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 42 bis 52 €/m²Bodenrichtwertkarte Lübberstedt: 2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 42 bis 52 €/m²

Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026

  • 42(1 Zone)
  • 52(1 Zone)

Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Lübberstedt in Zahlen

Datenlage
15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 4 Bodenrichtwertzonen in Lübberstedt einen Wert.
Wohnbauland
Zum 01.01.2026 von 42 €/m² bis 52 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 47 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 45 €/m² und 50 €/m².
Entwicklung
Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 40 €/m² auf 47 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 32 €/m².
Weitere Nutzungsarten
Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 33 €/m² (2 Zonen, 20 €/m² bis 46 €/m²).
Nachbarorte
Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hambergen mit 94 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
Niedersachsen
Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Lübberstedt liegt 53 % darunter.

Grundstück grob überschlagen

Fläche eingeben, Spanne aus der mittleren Hälfte der Wohnbauland-Zonen in Lübberstedt. Rechnet nur in Ihrem Browser.

In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lübberstedt, Stichtag 01.01.2026.

m²

Geben Sie eine Fläche ein. Das Ergebnis erscheint hier; nichts davon verlässt Ihren Browser.

Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.

Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Alle Stichtage

Bodenrichtwerte Wohnbauland Lübberstedt je Stichtag (€/m²), neuester Stichtag zuerst
StichtagZonenMedianMittlere HälfteSpanne
01.01.2026247 €/m²45 bis 5042 bis 52
01.01.2025243 €/m²41 bis 4638 bis 48
01.01.2024242 €/m²39 bis 4437 bis 46
01.01.2023240 €/m²38 bis 4236 bis 44
01.01.2022240 €/m²38 bis 4236 bis 44
31.12.2020235 €/m²34 bis 3533 bis 36
31.12.2019235 €/m²34 bis 3533 bis 36
31.12.2018234 €/m²33 bis 3432 bis 35
31.12.2017234 €/m²33 bis 3432 bis 35
31.12.2016233 €/m²33 bis 3432 bis 34
31.12.2015233 €/m²32 bis 3332 bis 33
31.12.2014233 €/m²32 bis 3332 bis 33
31.12.2013232 €/m²32 bis 3232 bis 32
31.12.2012232 €/m²32 bis 3232 bis 32
31.12.2011232 €/m²32 bis 3232 bis 32

Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026

Zonen je Nutzungsart in Lübberstedt, Stichtag 01.01.2026 (€/m²). Gemischte und gewerbliche Flächen: baureifes Land; Acker und Grünland: Flächen der Land- und Forstwirtschaft.
NutzungsartZonenMedianSpanne
Wohnbauland247 €/m²42 bis 52
Gemischte Bauflächen233 €/m²20 bis 46

Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden

Landesweit Niedersachsen, Median aller Wohnbauland-Zonen zum 01.01.2026: 100 €/m²Median Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026 (abweichende Stichtage in Klammern). Nächstgelegen nach Entfernung der Ortsmitten, nicht nach gemeinsamer Grenze.

Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht

Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).

Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.

Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Weitere Daten zu Lübberstedt