Bodenrichtwert Stadland
Landkreis Wesermarsch, Niedersachsen. 7.524 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 92€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 18 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +141 %gestiegen
- von 38 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 68–98€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 38–100€/m²
- Zonen mit Wert
- 30
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Stadland
Median Wohnbauland in Stadland von 38 €/m² (31.12.2011) bis 92 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Stadland
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 38 bis 60(3 Zonen)
- 65 bis 70(4 Zonen)
- 80 bis 90(2 Zonen)
- 93(3 Zonen)
- 98 bis 100(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Bremen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Stadland in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 30 Bodenrichtwertzonen in Stadland einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 38 €/m² bis 100 €/m² (baureifes Land). Median der 18 Zonen: 92 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 68 €/m² und 98 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 25 % gestiegen, von 73 €/m² auf 92 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 38 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 59 €/m² (8 Zonen, 40 €/m² bis 90 €/m²); Gewerbeflächen im Median 13 €/m² (3 Zonen, 13 €/m² bis 23 €/m²); Acker und Grünland 2,80 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bremerhaven mit 170 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Stadland liegt 8 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Stadland, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 18 | 92 €/m² | 68 bis 98 | 38 bis 100 |
| 01.01.2025 | 18 | 79 €/m² | 55 bis 85 | 28 bis 90 |
| 01.01.2024 | 17 | 78 €/m² | 55 bis 85 | 28 bis 90 |
| 01.01.2023 | 17 | 78 €/m² | 55 bis 85 | 28 bis 90 |
| 01.01.2022 | 17 | 73 €/m² | 50 bis 80 | 28 bis 90 |
| 31.12.2020 | 16 | 66 €/m² | 42 bis 71 | 20 bis 77 |
| 31.12.2019 | 16 | 58 €/m² | 35 bis 61 | 18 bis 77 |
| 31.12.2018 | 15 | 55 €/m² | 33 bis 58 | 15 bis 77 |
| 31.12.2017 | 15 | 48 €/m² | 33 bis 51 | 13 bis 76 |
| 31.12.2016 | 15 | 48 €/m² | 33 bis 51 | 13 bis 73 |
| 31.12.2015 | 14 | 43 €/m² | 30 bis 45 | 12 bis 60 |
| 31.12.2014 | 14 | 43 €/m² | 29 bis 45 | 12 bis 60 |
| 31.12.2013 | 17 | 38 €/m² | 28 bis 44 | 12 bis 60 |
| 31.12.2012 | 17 | 38 €/m² | 28 bis 44 | 12 bis 57 |
| 31.12.2011 | 17 | 38 €/m² | 28 bis 44 | 12 bis 57 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 18 | 92 €/m² | 38 bis 100 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 59 €/m² | 40 bis 90 |
| Gewerbeflächen | 3 | 13 €/m² | 13 bis 23 |
| Acker und Grünland | 1 | 2,80 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bremerhaven170 €/m²
- Brake (Unterweser)100 €/m²
- Nordenham95 €/m²
- Stadland92 €/m²
- Ovelgönne83 €/m²
- Loxstedt77 €/m²
- Hagen im Bremischen52 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Stadland
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Stadland: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Wesermarsch: Kaufwert für baureifes Land 2025 91 €/m², Durchschnitt aus 46 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen