Bodenrichtwert Bleckede
Landkreis Lüneburg, Niedersachsen. 9.121 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 51€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 32 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +82 %gestiegen
- von 28 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 46–86€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 39–155€/m²
- Zonen mit Wert
- 76
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bleckede
Median Wohnbauland in Bleckede von 28 €/m² (31.12.2011) bis 51 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bleckede
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 39 bis 44(6 Zonen)
- 46(5 Zonen)
- 48 bis 52(8 Zonen)
- 54 bis 92(6 Zonen)
- 94 bis 155(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Bleckede in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 76 Bodenrichtwertzonen in Bleckede einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 39 €/m² bis 155 €/m² (baureifes Land). Median der 32 Zonen: 51 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 46 €/m² und 86 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 2 % gestiegen, von 50 €/m² auf 51 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 28 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 50 €/m² (32 Zonen, 8,00 €/m² bis 135 €/m²); Gewerbeflächen im Median 25 €/m² (7 Zonen, 15 €/m² bis 29 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,58 €/m² (2 Zonen, 1,05 €/m² bis 2,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Neu Gülze mit 130 €/m² (Stichtag 01.01.2025).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Bleckede liegt 49 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bleckede, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 32 | 51 €/m² | 46 bis 86 | 39 bis 155 |
| 01.01.2025 | 32 | 51 €/m² | 46 bis 86 | 39 bis 150 |
| 01.01.2024 | 31 | 50 €/m² | 46 bis 79 | 40 bis 150 |
| 01.01.2023 | 26 | 51 €/m² | 44 bis 81 | 40 bis 125 |
| 01.01.2022 | 20 | 50 €/m² | 42 bis 81 | 35 bis 120 |
| 31.12.2020 | 20 | 46 €/m² | 39 bis 77 | 32 bis 110 |
| 31.12.2019 | 19 | 42 €/m² | 39 bis 64 | 32 bis 90 |
| 31.12.2018 | 19 | 39 €/m² | 35 bis 57 | 30 bis 84 |
| 31.12.2017 | 19 | 39 €/m² | 36 bis 55 | 31 bis 82 |
| 31.12.2016 | 19 | 36 €/m² | 34 bis 52 | 30 bis 82 |
| 31.12.2015 | 18 | 34 €/m² | 31 bis 45 | 29 bis 68 |
| 31.12.2014 | 18 | 32 €/m² | 29 bis 41 | 27 bis 64 |
| 31.12.2013 | 5 | 29 €/m² | 27 bis 44 | 20 bis 56 |
| 31.12.2012 | 5 | 29 €/m² | 27 bis 42 | 19 bis 54 |
| 31.12.2011 | 5 | 28 €/m² | 27 bis 42 | 19 bis 56 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 32 | 51 €/m² | 39 bis 155 |
| Gemischte Bauflächen | 32 | 50 €/m² | 8,00 bis 135 |
| Gewerbeflächen | 7 | 25 €/m² | 15 bis 29 |
| Acker und Grünland | 2 | 1,58 €/m² | 1,05 bis 2,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Neu Gülze(2025)130 €/m²
- Neetze91 €/m²
- Thomasburg78 €/m²
- Dahlem68 €/m²
- Boizenburg/ Elbe(2025)65 €/m²
- Bleckede51 €/m²
- Teldau(2025)13 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Bleckede
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bleckede: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Lüneburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 198 €/m², Durchschnitt aus 121 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen