Bodenrichtwert Neetze
Landkreis Lüneburg, Niedersachsen. 2.860 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 91€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 8 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +139 %gestiegen
- von 38 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 75–105€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 29–160€/m²
- Zonen mit Wert
- 16
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Neetze
Median Wohnbauland in Neetze von 38 €/m² (31.12.2011) bis 91 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Neetze
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 29(1 Zone)
- 64 bis 78(2 Zonen)
- 90(1 Zone)
- 92 bis 100(2 Zonen)
- 120 bis 160(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Neetze in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 16 Bodenrichtwertzonen in Neetze einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 29 €/m² bis 160 €/m² (baureifes Land). Median der 8 Zonen: 91 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 75 €/m² und 105 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gestiegen, von 86 €/m² auf 91 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 38 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 78 €/m² (6 Zonen, 35 €/m² bis 94 €/m²); Gewerbeflächen 42 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Barendorf mit 165 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Neetze liegt 9 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Neetze, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 8 | 91 €/m² | 75 bis 105 | 29 bis 160 |
| 01.01.2025 | 8 | 91 €/m² | 75 bis 105 | 29 bis 160 |
| 01.01.2024 | 8 | 91 €/m² | 75 bis 105 | 29 bis 160 |
| 01.01.2023 | 8 | 95 €/m² | 73 bis 106 | 29 bis 160 |
| 01.01.2022 | 8 | 86 €/m² | 64 bis 98 | 27 bis 145 |
| 31.12.2020 | 8 | 80 €/m² | 60 bis 91 | 25 bis 125 |
| 31.12.2019 | 7 | 72 €/m² | 54 bis 80 | 24 bis 100 |
| 31.12.2018 | 7 | 68 €/m² | 50 bis 74 | 22 bis 96 |
| 31.12.2017 | 7 | 68 €/m² | 51 bis 75 | 22 bis 92 |
| 31.12.2016 | 7 | 62 €/m² | 47 bis 68 | 21 bis 90 |
| 31.12.2015 | 7 | 60 €/m² | 45 bis 63 | 20 bis 82 |
| 31.12.2014 | 7 | 56 €/m² | 44 bis 59 | 17 bis 70 |
| 31.12.2013 | 3 | 46 €/m² | 33 bis 54 | 19 bis 62 |
| 31.12.2012 | 2 | 37 €/m² | 28 bis 47 | 18 bis 56 |
| 31.12.2011 | 2 | 38 €/m² | 28 bis 48 | 18 bis 58 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 8 | 91 €/m² | 29 bis 160 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 78 €/m² | 35 bis 94 |
| Gewerbeflächen | 1 | 42 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Barendorf165 €/m²
- Rullstorf133 €/m²
- Reinstorf101 €/m²
- Lüdersburg100 €/m²
- Neetze91 €/m²
- Thomasburg78 €/m²
- Bleckede51 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Neetze
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Neetze: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Lüneburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 198 €/m², Durchschnitt aus 121 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen