Bodenrichtwert Barendorf
Landkreis Lüneburg, Niedersachsen. 2.424 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 165€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +101 %gestiegen
- von 82 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 160–175€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 150–200€/m²
- Zonen mit Wert
- 10
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Barendorf
Median Wohnbauland in Barendorf von 82 €/m² (31.12.2011) bis 165 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Barendorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 150 bis 155(2 Zonen)
- 165(2 Zonen)
- 170(1 Zone)
- 180 bis 200(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Barendorf in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 10 Bodenrichtwertzonen in Barendorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 150 €/m² bis 200 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 165 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 160 €/m² und 175 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 3 % gestiegen, von 160 €/m² auf 165 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 82 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 130 €/m² (3 Zonen, 76 €/m² bis 155 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Scharnebeck mit 215 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Barendorf liegt 65 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Barendorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 165 €/m² | 160 bis 175 | 150 bis 200 |
| 01.01.2025 | 7 | 165 €/m² | 160 bis 175 | 150 bis 200 |
| 01.01.2024 | 7 | 165 €/m² | 160 bis 175 | 150 bis 200 |
| 01.01.2023 | 7 | 170 €/m² | 160 bis 188 | 150 bis 215 |
| 01.01.2022 | 7 | 160 €/m² | 150 bis 168 | 140 bis 200 |
| 31.12.2020 | 7 | 150 €/m² | 140 bis 158 | 130 bis 185 |
| 31.12.2019 | 7 | 145 €/m² | 133 bis 150 | 125 bis 175 |
| 31.12.2018 | 6 | 135 €/m² | 126 bis 140 | 120 bis 150 |
| 31.12.2017 | 6 | 130 €/m² | 121 bis 135 | 115 bis 140 |
| 31.12.2016 | 6 | 115 €/m² | 106 bis 120 | 105 bis 125 |
| 31.12.2015 | 6 | 102 €/m² | 94 bis 105 | 92 bis 105 |
| 31.12.2014 | 6 | 95 €/m² | 91 bis 99 | 90 bis 105 |
| 31.12.2013 | 1 | 105 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 92 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 1 | 82 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 165 €/m² | 150 bis 200 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 130 €/m² | 76 bis 155 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Scharnebeck215 €/m²
- Deutsch Evern205 €/m²
- Wendisch Evern190 €/m²
- Barendorf165 €/m²
- Rullstorf133 €/m²
- Reinstorf101 €/m²
- Vastorf88 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Barendorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Barendorf: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Lüneburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 198 €/m², Durchschnitt aus 121 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen