Bodenrichtwert Wendisch Evern
Landkreis Lüneburg, Niedersachsen. 1.749 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 190€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +88 %gestiegen
- von 101 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 183–225€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 170–290€/m²
- Zonen mit Wert
- 12
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wendisch Evern
Median Wohnbauland in Wendisch Evern von 101 €/m² (31.12.2011) bis 190 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wendisch Evern
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 170(1 Zone)
- 180 bis 185(2 Zonen)
- 190(1 Zone)
- 200(1 Zone)
- 250 bis 290(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Wendisch Evern in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 12 Bodenrichtwertzonen in Wendisch Evern einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 170 €/m² bis 290 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 190 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 183 €/m² und 225 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gestiegen, von 180 €/m² auf 190 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 101 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 150 €/m² (5 Zonen, 82 €/m² bis 205 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Lüneburg mit 450 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Wendisch Evern liegt 90 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wendisch Evern, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 190 €/m² | 183 bis 225 | 170 bis 290 |
| 01.01.2025 | 7 | 190 €/m² | 183 bis 225 | 170 bis 290 |
| 01.01.2024 | 7 | 190 €/m² | 183 bis 225 | 170 bis 280 |
| 01.01.2023 | 7 | 190 €/m² | 183 bis 225 | 170 bis 300 |
| 01.01.2022 | 7 | 180 €/m² | 173 bis 213 | 160 bis 280 |
| 31.12.2020 | 7 | 170 €/m² | 163 bis 193 | 150 bis 255 |
| 31.12.2019 | 6 | 158 €/m² | 151 bis 160 | 140 bis 200 |
| 31.12.2018 | 6 | 153 €/m² | 146 bis 155 | 135 bis 195 |
| 31.12.2017 | 6 | 148 €/m² | 141 bis 150 | 130 bis 185 |
| 31.12.2016 | 6 | 133 €/m² | 130 bis 135 | 115 bis 170 |
| 31.12.2015 | 6 | 115 €/m² | 111 bis 119 | 100 bis 145 |
| 31.12.2014 | 6 | 110 €/m² | 106 bis 114 | 100 bis 140 |
| 31.12.2013 | 2 | 123 €/m² | 119 bis 126 | 115 bis 130 |
| 31.12.2012 | 2 | 113 €/m² | 109 bis 116 | 105 bis 120 |
| 31.12.2011 | 2 | 101 €/m² | 97 bis 106 | 92 bis 110 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 190 €/m² | 170 bis 290 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 150 €/m² | 82 bis 205 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lüneburg450 €/m²
- Deutsch Evern205 €/m²
- Wendisch Evern190 €/m²
- Melbeck168 €/m²
- Barendorf165 €/m²
- Reinstorf101 €/m²
- Vastorf88 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Wendisch Evern
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wendisch Evern: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Lüneburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 198 €/m², Durchschnitt aus 121 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen