Bodenrichtwert Deutsch Evern
Landkreis Lüneburg, Niedersachsen. 3.655 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 205€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 9 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +95 %gestiegen
- von 105 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 200–270€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 135–340€/m²
- Zonen mit Wert
- 13
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Deutsch Evern
Median Wohnbauland in Deutsch Evern von 105 €/m² (31.12.2011) bis 205 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Deutsch Evern
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 135 bis 185(2 Zonen)
- 200 bis 205(3 Zonen)
- 270(2 Zonen)
- 280 bis 340(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Deutsch Evern in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 13 Bodenrichtwertzonen in Deutsch Evern einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 135 €/m² bis 340 €/m² (baureifes Land). Median der 9 Zonen: 205 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 200 €/m² und 270 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 190 €/m² auf 205 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 105 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 160 €/m² (3 Zonen, 92 €/m² bis 170 €/m²); Gewerbeflächen 70 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Lüneburg mit 450 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Deutsch Evern liegt 105 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Deutsch Evern, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 9 | 205 €/m² | 200 bis 270 | 135 bis 340 |
| 01.01.2025 | 9 | 205 €/m² | 200 bis 270 | 135 bis 340 |
| 01.01.2024 | 9 | 205 €/m² | 200 bis 270 | 135 bis 340 |
| 01.01.2023 | 9 | 200 €/m² | 190 bis 290 | 145 bis 365 |
| 01.01.2022 | 9 | 190 €/m² | 180 bis 230 | 135 bis 340 |
| 31.12.2020 | 9 | 175 €/m² | 170 bis 210 | 125 bis 315 |
| 31.12.2019 | 9 | 165 €/m² | 160 bis 200 | 120 bis 300 |
| 31.12.2018 | 9 | 160 €/m² | 155 bis 195 | 115 bis 290 |
| 31.12.2017 | 9 | 155 €/m² | 150 bis 180 | 110 bis 270 |
| 31.12.2016 | 8 | 140 €/m² | 134 bis 143 | 100 bis 235 |
| 31.12.2015 | 8 | 123 €/m² | 119 bis 126 | 88 bis 210 |
| 31.12.2014 | 8 | 118 €/m² | 114 bis 121 | 86 bis 200 |
| 31.12.2013 | 1 | 120 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 110 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 1 | 105 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 9 | 205 €/m² | 135 bis 340 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 160 €/m² | 92 bis 170 |
| Gewerbeflächen | 1 | 70 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lüneburg450 €/m²
- Deutsch Evern205 €/m²
- Wendisch Evern190 €/m²
- Melbeck168 €/m²
- Barendorf165 €/m²
- Embsen135 €/m²
- Vastorf88 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Deutsch Evern
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Deutsch Evern: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Lüneburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 198 €/m², Durchschnitt aus 121 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen