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Bodenrichtwert Vastorf

Landkreis Lüneburg, Niedersachsen. 828 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.

Wohnbauland, typischer Wert (Median)
88€/m²
Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
Veränderung seit Ende 2014
+87 %gestiegen
von 47 €/m² am 31.12.2014
Mittlere Hälfte der Zonen
85–91€/m²
Spanne Wohnbauland
82–94€/m²
Zonen mit Wert
10
alle Nutzungsarten

Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.

Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Vastorf

Median aller Zonen für Wohnbauland je Stichtag in €/m², Fläche: mittlere Hälfte der Zonen.

Median Wohnbauland in Vastorf von 47 €/m² (31.12.2014) bis 88 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.

MedianMittlere Hälfte der Zonen (25 bis 75 %)

Bodenrichtwertkarte Vastorf

2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, gefärbt nach dem Bodenrichtwert. Zeiger oder Finger auf eine Zone zeigt Name und Wert.

Bodenrichtwertkarte Vastorf: 2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 82 bis 94 €/m²Bodenrichtwertkarte Vastorf: 2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 82 bis 94 €/m²

Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026

  • 82(1 Zone)
  • 94(1 Zone)

Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Vastorf in Zahlen

Datenlage
15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 10 Bodenrichtwertzonen in Vastorf einen Wert.
Wohnbauland
Zum 01.01.2026 von 82 €/m² bis 94 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 88 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 85 €/m² und 91 €/m².
Entwicklung
Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 28 % gestiegen, von 69 €/m² auf 88 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2014) lag er bei 47 €/m².
Weitere Nutzungsarten
Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 69 €/m² (6 Zonen, 29 €/m² bis 94 €/m²); Gewerbeflächen im Median 49 €/m² (2 Zonen, 28 €/m² bis 70 €/m²).
Nachbarorte
Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Deutsch Evern mit 205 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
Niedersachsen
Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Vastorf liegt 12 % darunter.

Grundstück grob überschlagen

Fläche eingeben, Spanne aus der mittleren Hälfte der Wohnbauland-Zonen in Vastorf. Rechnet nur in Ihrem Browser.

In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Vastorf, Stichtag 01.01.2026.

m²

Geben Sie eine Fläche ein. Das Ergebnis erscheint hier; nichts davon verlässt Ihren Browser.

Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.

Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Alle Stichtage

Bodenrichtwerte Wohnbauland Vastorf je Stichtag (€/m²), neuester Stichtag zuerst
StichtagZonenMedianMittlere HälfteSpanne
01.01.2026288 €/m²85 bis 9182 bis 94
01.01.2025288 €/m²85 bis 9182 bis 94
01.01.2024288 €/m²85 bis 9182 bis 94
01.01.2023275 €/m²72 bis 7968 bis 82
01.01.2022269 €/m²66 bis 7362 bis 76
31.12.2020264 €/m²61 bis 6758 bis 70
31.12.2019260 €/m²57 bis 6354 bis 66
31.12.2018256 €/m²53 bis 5950 bis 62
31.12.2017256 €/m²53 bis 5950 bis 62
31.12.2016252 €/m²49 bis 5546 bis 58
31.12.2015250 €/m²47 bis 5344 bis 56
31.12.2014247 €/m²45 bis 5042 bis 52

Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026

Zonen je Nutzungsart in Vastorf, Stichtag 01.01.2026 (€/m²). Gemischte und gewerbliche Flächen: baureifes Land; Acker und Grünland: Flächen der Land- und Forstwirtschaft.
NutzungsartZonenMedianSpanne
Wohnbauland288 €/m²82 bis 94
Gemischte Bauflächen669 €/m²29 bis 94
Gewerbeflächen249 €/m²28 bis 70

Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden

Landesweit Niedersachsen, Median aller Wohnbauland-Zonen zum 01.01.2026: 100 €/m²Median Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026 (abweichende Stichtage in Klammern). Nächstgelegen nach Entfernung der Ortsmitten, nicht nach gemeinsamer Grenze.

Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht

Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).

Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.

Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Weitere Daten zu Vastorf