Bodenrichtwert Cadenberge
Landkreis Cuxhaven, Niedersachsen. 3.878 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 9 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 66€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit Ende 2017
- +83 %gestiegen
- von 36 €/m² am 31.12.2017
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 63–67€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 24–72€/m²
- Zonen mit Wert
- 42
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Cadenberge
Median Wohnbauland in Cadenberge von 36 €/m² (31.12.2017) bis 66 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Cadenberge
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 24(1 Zone)
- 62(1 Zone)
- 64(1 Zone)
- 66(2 Zonen)
- 68 bis 72(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Cadenberge in Zahlen
- Datenlage
- 9 Stichtage vom 31.12.2017 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 42 Bodenrichtwertzonen in Cadenberge einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 24 €/m² bis 72 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 66 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 63 €/m² und 67 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gestiegen, von 63 €/m² auf 66 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2017) lag er bei 36 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 55 €/m² (28 Zonen, 12 €/m² bis 62 €/m²); Gewerbeflächen im Median 27 €/m² (3 Zonen, 25 €/m² bis 28 €/m²); Acker und Grünland 3,20 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Wingst mit 44 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Cadenberge liegt 34 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Cadenberge, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 66 €/m² | 63 bis 67 | 24 bis 72 |
| 01.01.2025 | 7 | 62 €/m² | 61 bis 65 | 24 bis 70 |
| 01.01.2024 | 7 | 62 €/m² | 61 bis 65 | 24 bis 72 |
| 01.01.2023 | 4 | 63 €/m² | 53 bis 66 | 24 bis 72 |
| 01.01.2022 | 4 | 63 €/m² | 52 bis 66 | 23 bis 72 |
| 31.12.2020 | 4 | 48 €/m² | 40 bis 55 | 22 bis 70 |
| 31.12.2019 | 4 | 45 €/m² | 38 bis 48 | 20 bis 52 |
| 31.12.2018 | 4 | 44 €/m² | 37 bis 46 | 16 bis 50 |
| 31.12.2017 | 4 | 36 €/m² | 29 bis 40 | 13 bis 46 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 66 €/m² | 24 bis 72 |
| Gemischte Bauflächen | 28 | 55 €/m² | 12 bis 62 |
| Gewerbeflächen | 3 | 27 €/m² | 25 bis 28 |
| Acker und Grünland | 1 | 3,20 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Cadenberge66 €/m²
- Wingst44 €/m²
- Osterbruch35 €/m²
- Belum33 €/m²
- Balje28 €/m²
- Neuhaus (Oste)25 €/m²
- Oberndorf24 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Cadenberge
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Cadenberge: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Cuxhaven: Kaufwert für baureifes Land 2025 89 €/m², Durchschnitt aus 230 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen