Bodenrichtwert Dahlenburg
Landkreis Lüneburg, Niedersachsen. 3.047 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 64€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +45 %gestiegen
- von 44 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 62–68€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 48–110€/m²
- Zonen mit Wert
- 42
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Dahlenburg
Median Wohnbauland in Dahlenburg von 44 €/m² (31.12.2011) bis 64 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Dahlenburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 48(1 Zone)
- 60(1 Zone)
- 64(2 Zonen)
- 66(1 Zone)
- 70 bis 110(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Dahlenburg in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 42 Bodenrichtwertzonen in Dahlenburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 48 €/m² bis 110 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 64 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 62 €/m² und 68 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gestiegen, von 61 €/m² auf 64 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 44 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 46 €/m² (27 Zonen, 20 €/m² bis 135 €/m²); Gewerbeflächen im Median 24 €/m² (3 Zonen, 18 €/m² bis 34 €/m²); Acker und Grünland 1,90 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Thomasburg mit 78 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Dahlenburg liegt 36 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Dahlenburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 64 €/m² | 62 bis 68 | 48 bis 110 |
| 01.01.2025 | 7 | 64 €/m² | 62 bis 68 | 48 bis 110 |
| 01.01.2024 | 7 | 64 €/m² | 62 bis 68 | 48 bis 110 |
| 01.01.2023 | 7 | 64 €/m² | 62 bis 73 | 46 bis 110 |
| 01.01.2022 | 6 | 61 €/m² | 57 bis 69 | 42 bis 100 |
| 31.12.2020 | 7 | 54 €/m² | 53 bis 62 | 40 bis 96 |
| 31.12.2019 | 6 | 52 €/m² | 50 bis 56 | 38 bis 62 |
| 31.12.2018 | 5 | 46 €/m² | 44 bis 52 | 35 bis 56 |
| 31.12.2017 | 5 | 48 €/m² | 46 bis 52 | 35 bis 56 |
| 31.12.2016 | 5 | 44 €/m² | 44 bis 48 | 33 bis 52 |
| 31.12.2015 | 5 | 46 €/m² | 36 bis 46 | 31 bis 50 |
| 31.12.2014 | 5 | 42 €/m² | 38 bis 42 | 29 bis 45 |
| 31.12.2013 | 3 | 48 €/m² | 44 bis 48 | 40 bis 48 |
| 31.12.2012 | 3 | 44 €/m² | 41 bis 45 | 38 bis 45 |
| 31.12.2011 | 3 | 44 €/m² | 41 bis 44 | 38 bis 44 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 64 €/m² | 48 bis 110 |
| Gemischte Bauflächen | 27 | 46 €/m² | 20 bis 135 |
| Gewerbeflächen | 3 | 24 €/m² | 18 bis 34 |
| Acker und Grünland | 1 | 1,90 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Thomasburg78 €/m²
- Dahlem68 €/m²
- Dahlenburg64 €/m²
- Nahrendorf50 €/m²
- Tosterglope47 €/m²
- Himbergen46 €/m²
- Neu Darchau35 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Dahlenburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Dahlenburg: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Lüneburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 198 €/m², Durchschnitt aus 121 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen