Bodenrichtwert Neu Darchau
Landkreis Lüchow-Dannenberg, Niedersachsen. 1.331 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 35€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 14 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +106 %gestiegen
- von 17 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 31–37€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 24–54€/m²
- Zonen mit Wert
- 25
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Neu Darchau
Median Wohnbauland in Neu Darchau von 17 €/m² (31.12.2011) bis 35 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Neu Darchau
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 24 bis 25(2 Zonen)
- 30 bis 31(2 Zonen)
- 32 bis 34(3 Zonen)
- 36 bis 37(4 Zonen)
- 42 bis 54(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Neu Darchau in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 25 Bodenrichtwertzonen in Neu Darchau einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 24 €/m² bis 54 €/m² (baureifes Land). Median der 14 Zonen: 35 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 31 €/m² und 37 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 43 % gestiegen, von 25 €/m² auf 35 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 17 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 28 €/m² (8 Zonen, 16 €/m² bis 44 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Dahlem mit 68 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Neu Darchau liegt 65 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Neu Darchau, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 14 | 35 €/m² | 31 bis 37 | 24 bis 54 |
| 01.01.2025 | 14 | 32 €/m² | 29 bis 34 | 22 bis 50 |
| 01.01.2024 | 14 | 32 €/m² | 29 bis 34 | 22 bis 50 |
| 01.01.2023 | 14 | 27 €/m² | 25 bis 28 | 18 bis 44 |
| 01.01.2022 | 14 | 25 €/m² | 22 bis 27 | 17 bis 38 |
| 31.12.2020 | 11 | 23 €/m² | 22 bis 25 | 20 bis 36 |
| 31.12.2019 | 11 | 22 €/m² | 22 bis 24 | 20 bis 36 |
| 31.12.2018 | 11 | 22 €/m² | 21 bis 23 | 19 bis 34 |
| 31.12.2017 | 11 | 21 €/m² | 20 bis 22 | 18 bis 31 |
| 31.12.2016 | 11 | 20 €/m² | 19 bis 20 | 17 bis 29 |
| 31.12.2015 | 6 | 19 €/m² | 18 bis 19 | 18 bis 28 |
| 31.12.2014 | 5 | 18 €/m² | 18 bis 19 | 18 bis 19 |
| 31.12.2013 | 5 | 17 €/m² | 17 bis 18 | 17 bis 18 |
| 31.12.2012 | 5 | 17 €/m² | 16 bis 17 | 16 bis 17 |
| 31.12.2011 | 5 | 17 €/m² | 17 bis 18 | 17 bis 18 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 14 | 35 €/m² | 24 bis 54 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 28 €/m² | 16 bis 44 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Dahlem68 €/m²
- Dahlenburg64 €/m²
- Nahrendorf50 €/m²
- Tosterglope47 €/m²
- Neu Darchau35 €/m²
- Amt Neuhaus33 €/m²
- Göhrde23 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Neu Darchau
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Neu Darchau: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Lüchow-Dannenberg: Kaufwert für baureifes Land 2025 40 €/m², Durchschnitt aus 27 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen