Bodenrichtwert Eystrup
Landkreis Nienburg (Weser), Niedersachsen. 3.621 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 68€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +119 %gestiegen
- von 31 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 63–70€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 56–90€/m²
- Zonen mit Wert
- 20
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Eystrup
Median Wohnbauland in Eystrup von 31 €/m² (31.12.2011) bis 68 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Eystrup
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 56(1 Zone)
- 63(2 Zonen)
- 68(1 Zone)
- 70(2 Zonen)
- 90(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Eystrup in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 20 Bodenrichtwertzonen in Eystrup einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 56 €/m² bis 90 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 68 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 63 €/m² und 70 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 13 % gestiegen, von 60 €/m² auf 68 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 31 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 35 €/m² (6 Zonen, 18 €/m² bis 65 €/m²); Gewerbeflächen im Median 17 €/m² (5 Zonen, 17 €/m² bis 17 €/m²); Acker und Grünland 1,60 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Haßbergen mit 64 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Eystrup liegt 32 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Eystrup, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 68 €/m² | 63 bis 70 | 56 bis 90 |
| 01.01.2025 | 7 | 66 €/m² | 60 bis 67 | 54 bis 88 |
| 01.01.2024 | 7 | 64 €/m² | 58 bis 66 | 54 bis 88 |
| 01.01.2023 | 7 | 64 €/m² | 57 bis 65 | 54 bis 88 |
| 01.01.2022 | 7 | 60 €/m² | 54 bis 61 | 50 bis 82 |
| 31.12.2020 | 7 | 52 €/m² | 48 bis 55 | 44 bis 72 |
| 31.12.2019 | 7 | 44 €/m² | 40 bis 47 | 38 bis 62 |
| 31.12.2018 | 7 | 42 €/m² | 38 bis 45 | 36 bis 60 |
| 31.12.2017 | 6 | 38 €/m² | 35 bis 40 | 34 bis 46 |
| 31.12.2016 | 6 | 35 €/m² | 33 bis 36 | 32 bis 46 |
| 31.12.2015 | 6 | 33 €/m² | 31 bis 35 | 30 bis 44 |
| 31.12.2014 | 6 | 33 €/m² | 31 bis 35 | 30 bis 44 |
| 31.12.2013 | 6 | 33 €/m² | 31 bis 35 | 30 bis 44 |
| 31.12.2012 | 6 | 33 €/m² | 31 bis 35 | 30 bis 44 |
| 31.12.2011 | 8 | 31 €/m² | 29 bis 34 | 16 bis 42 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 68 €/m² | 56 bis 90 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 35 €/m² | 18 bis 65 |
| Gewerbeflächen | 5 | 17 €/m² | 17 bis 17 |
| Acker und Grünland | 1 | 1,60 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Eystrup68 €/m²
- Haßbergen64 €/m²
- Bücken54 €/m²
- Gandesbergen49 €/m²
- Hämelhausen47 €/m²
- Schweringen43 €/m²
- Hassel (Weser)42 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Eystrup
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Eystrup: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Nienburg (Weser): Kaufwert für baureifes Land 2025 64 €/m², Durchschnitt aus 96 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen