Bodenrichtwert Fintel
Landkreis Rotenburg (Wümme), Niedersachsen. 3.095 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 100€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +108 %gestiegen
- von 48 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 86–105€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–120€/m²
- Zonen mit Wert
- 13
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Fintel
Median Wohnbauland in Fintel von 48 €/m² (31.12.2011) bis 100 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Fintel
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50(1 Zone)
- 86(1 Zone)
- 100(1 Zone)
- 105(1 Zone)
- 120(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Fintel in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 13 Bodenrichtwertzonen in Fintel einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 120 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 100 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 86 €/m² und 105 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 35 % gestiegen, von 74 €/m² auf 100 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 48 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 90 €/m² (5 Zonen, 24 €/m² bis 100 €/m²); Gewerbeflächen 20 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Otter mit 115 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m², also etwa das Niveau von Fintel.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Fintel, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 100 €/m² | 86 bis 105 | 50 bis 120 |
| 01.01.2025 | 5 | 100 €/m² | 86 bis 105 | 50 bis 120 |
| 01.01.2024 | 5 | 100 €/m² | 86 bis 105 | 50 bis 120 |
| 01.01.2023 | 5 | 100 €/m² | 86 bis 105 | 50 bis 120 |
| 01.01.2022 | 5 | 74 €/m² | 70 bis 90 | 44 bis 115 |
| 31.12.2020 | 5 | 60 €/m² | 54 bis 68 | 40 bis 74 |
| 31.12.2019 | 4 | 52 €/m² | 47 bis 58 | 36 bis 68 |
| 31.12.2018 | 4 | 52 €/m² | 46 bis 58 | 35 bis 68 |
| 31.12.2017 | 4 | 48 €/m² | 43 bis 51 | 35 bis 52 |
| 31.12.2016 | 4 | 48 €/m² | 43 bis 51 | 35 bis 52 |
| 31.12.2015 | 4 | 48 €/m² | 43 bis 51 | 35 bis 52 |
| 31.12.2014 | 4 | 48 €/m² | 43 bis 51 | 35 bis 52 |
| 31.12.2013 | 1 | 48 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 48 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 1 | 48 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 100 €/m² | 50 bis 120 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 90 €/m² | 24 bis 100 |
| Gewerbeflächen | 1 | 20 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Otter115 €/m²
- Fintel100 €/m²
- Schneverdingen95 €/m²
- Lauenbrück91 €/m²
- Stemmen70 €/m²
- Vahlde62 €/m²
- Königsmoor60 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Fintel
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Fintel: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Rotenburg (Wümme): Kaufwert für baureifes Land 2025 86 €/m², Durchschnitt aus 206 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen