Bodenrichtwert Schneverdingen
Heidekreis, Niedersachsen. 18.964 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 95€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 55 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +41 %gestiegen
- von 68 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 75–130€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 36–170€/m²
- Zonen mit Wert
- 92
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Schneverdingen
Median Wohnbauland in Schneverdingen von 68 €/m² (31.12.2011) bis 95 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Schneverdingen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 36 bis 63(11 Zonen)
- 67 bis 90(11 Zonen)
- 92 bis 115(14 Zonen)
- 120 bis 135(8 Zonen)
- 140 bis 170(11 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Schneverdingen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 92 Bodenrichtwertzonen in Schneverdingen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 36 €/m² bis 170 €/m² (baureifes Land). Median der 55 Zonen: 95 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 75 €/m² und 130 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 86 €/m² auf 95 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 68 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 70 €/m² (19 Zonen, 27 €/m² bis 210 €/m²); Gewerbeflächen im Median 26 €/m² (5 Zonen, 21 €/m² bis 30 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,85 €/m² (2 Zonen, 2,20 €/m² bis 3,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Welle mit 123 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Schneverdingen liegt 5 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Schneverdingen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 55 | 95 €/m² | 75 bis 130 | 36 bis 170 |
| 01.01.2025 | 54 | 95 €/m² | 71 bis 129 | 36 bis 170 |
| 01.01.2024 | 54 | 90 €/m² | 71 bis 124 | 36 bis 170 |
| 01.01.2023 | 54 | 90 €/m² | 71 bis 124 | 36 bis 170 |
| 01.01.2022 | 54 | 86 €/m² | 68 bis 119 | 34 bis 160 |
| 31.12.2020 | 54 | 79 €/m² | 65 bis 115 | 32 bis 150 |
| 31.12.2019 | 54 | 70 €/m² | 56 bis 100 | 28 bis 130 |
| 31.12.2018 | 54 | 65 €/m² | 51 bis 90 | 26 bis 115 |
| 31.12.2017 | 39 | 75 €/m² | 60 bis 85 | 40 bis 105 |
| 31.12.2016 | 53 | 60 €/m² | 45 bis 80 | 25 bis 100 |
| 31.12.2015 | 53 | 60 €/m² | 45 bis 80 | 25 bis 95 |
| 31.12.2014 | 36 | 68 €/m² | 45 bis 75 | 22 bis 85 |
| 31.12.2013 | 36 | 68 €/m² | 45 bis 75 | 22 bis 85 |
| 31.12.2012 | 36 | 68 €/m² | 45 bis 75 | 22 bis 85 |
| 31.12.2011 | 36 | 68 €/m² | 45 bis 75 | 22 bis 85 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 55 | 95 €/m² | 36 bis 170 |
| Gemischte Bauflächen | 19 | 70 €/m² | 27 bis 210 |
| Gewerbeflächen | 5 | 26 €/m² | 21 bis 30 |
| Acker und Grünland | 2 | 2,85 €/m² | 2,20 bis 3,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Welle123 €/m²
- Otter115 €/m²
- Fintel100 €/m²
- Schneverdingen95 €/m²
- Neuenkirchen62 €/m²
- Vahlde62 €/m²
- Hemslingen44 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Schneverdingen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Schneverdingen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Heidekreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 112 €/m², Durchschnitt aus 181 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen