Bodenrichtwert Heeslingen
Landkreis Rotenburg (Wümme), Niedersachsen. 4.915 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 54€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 17 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +83 %gestiegen
- von 30 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 44–80€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 34–94€/m²
- Zonen mit Wert
- 35
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Heeslingen
Median Wohnbauland in Heeslingen von 30 €/m² (31.12.2011) bis 54 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Heeslingen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 34 bis 40(3 Zonen)
- 42 bis 44(3 Zonen)
- 50(1 Zone)
- 54 bis 80(6 Zonen)
- 84 bis 94(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Heeslingen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 35 Bodenrichtwertzonen in Heeslingen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 34 €/m² bis 94 €/m² (baureifes Land). Median der 17 Zonen: 54 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 44 €/m² und 80 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 50 €/m² auf 54 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 30 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 40 €/m² (13 Zonen, 22 €/m² bis 94 €/m²); Gewerbeflächen im Median 17 €/m² (4 Zonen, 13 €/m² bis 24 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Zeven mit 135 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Heeslingen liegt 46 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Heeslingen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 17 | 54 €/m² | 44 bis 80 | 34 bis 94 |
| 01.01.2025 | 17 | 54 €/m² | 44 bis 80 | 34 bis 94 |
| 01.01.2024 | 17 | 54 €/m² | 44 bis 80 | 34 bis 94 |
| 01.01.2023 | 17 | 52 €/m² | 42 bis 70 | 32 bis 84 |
| 01.01.2022 | 17 | 50 €/m² | 40 bis 68 | 32 bis 80 |
| 31.12.2020 | 17 | 44 €/m² | 36 bis 62 | 29 bis 72 |
| 31.12.2019 | 15 | 42 €/m² | 37 bis 60 | 27 bis 70 |
| 31.12.2018 | 15 | 42 €/m² | 35 bis 60 | 27 bis 70 |
| 31.12.2017 | 15 | 40 €/m² | 33 bis 49 | 24 bis 56 |
| 31.12.2016 | 13 | 40 €/m² | 35 bis 50 | 24 bis 55 |
| 31.12.2015 | 13 | 40 €/m² | 35 bis 50 | 24 bis 55 |
| 31.12.2014 | 13 | 40 €/m² | 35 bis 50 | 24 bis 55 |
| 31.12.2013 | 13 | 40 €/m² | 35 bis 50 | 24 bis 55 |
| 31.12.2012 | 8 | 30 €/m² | 23 bis 36 | 19 bis 50 |
| 31.12.2011 | 8 | 30 €/m² | 23 bis 36 | 19 bis 50 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 17 | 54 €/m² | 34 bis 94 |
| Gemischte Bauflächen | 13 | 40 €/m² | 22 bis 94 |
| Gewerbeflächen | 4 | 17 €/m² | 13 bis 24 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Zeven135 €/m²
- Klein Meckelsen110 €/m²
- Groß Meckelsen92 €/m²
- Elsdorf76 €/m²
- Seedorf60 €/m²
- Heeslingen54 €/m²
- Anderlingen34 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Heeslingen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Heeslingen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Rotenburg (Wümme): Kaufwert für baureifes Land 2025 86 €/m², Durchschnitt aus 206 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen