Bodenrichtwert Zeven
Landkreis Rotenburg (Wümme), Niedersachsen. 13.898 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 135€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 71 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +100 %gestiegen
- von 68 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 130–145€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 36–190€/m²
- Zonen mit Wert
- 100
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Zeven
Median Wohnbauland in Zeven von 68 €/m² (31.12.2011) bis 135 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Zeven
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 36 bis 125(14 Zonen)
- 130 bis 135(25 Zonen)
- 140 bis 145(16 Zonen)
- 150 bis 190(16 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Zeven in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 100 Bodenrichtwertzonen in Zeven einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 36 €/m² bis 190 €/m² (baureifes Land). Median der 71 Zonen: 135 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 130 €/m² und 145 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 29 % gestiegen, von 105 €/m² auf 135 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 68 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 140 €/m² (20 Zonen, 22 €/m² bis 275 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (5 Zonen, 23 €/m² bis 48 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,45 €/m² (2 Zonen, 2,10 €/m² bis 4,80 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Elsdorf mit 76 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Zeven liegt 35 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Zeven, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 71 | 135 €/m² | 130 bis 145 | 36 bis 190 |
| 01.01.2025 | 71 | 125 €/m² | 120 bis 135 | 36 bis 175 |
| 01.01.2024 | 71 | 125 €/m² | 120 bis 135 | 36 bis 175 |
| 01.01.2023 | 71 | 115 €/m² | 110 bis 125 | 34 bis 165 |
| 01.01.2022 | 71 | 105 €/m² | 100 bis 115 | 32 bis 155 |
| 31.12.2020 | 69 | 96 €/m² | 90 bis 105 | 26 bis 145 |
| 31.12.2019 | 69 | 80 €/m² | 74 bis 88 | 25 bis 130 |
| 31.12.2018 | 69 | 80 €/m² | 74 bis 88 | 25 bis 130 |
| 31.12.2017 | 66 | 70 €/m² | 66 bis 76 | 22 bis 115 |
| 31.12.2016 | 68 | 70 €/m² | 65 bis 75 | 22 bis 105 |
| 31.12.2015 | 68 | 70 €/m² | 65 bis 75 | 22 bis 105 |
| 31.12.2014 | 67 | 70 €/m² | 65 bis 75 | 22 bis 105 |
| 31.12.2013 | 66 | 70 €/m² | 65 bis 75 | 22 bis 105 |
| 31.12.2012 | 15 | 75 €/m² | 49 bis 80 | 20 bis 95 |
| 31.12.2011 | 16 | 68 €/m² | 42 bis 78 | 20 bis 95 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 71 | 135 €/m² | 36 bis 190 |
| Gemischte Bauflächen | 20 | 140 €/m² | 22 bis 275 |
| Gewerbeflächen | 5 | 40 €/m² | 23 bis 48 |
| Acker und Grünland | 2 | 3,45 €/m² | 2,10 bis 4,80 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Zeven135 €/m²
- Elsdorf76 €/m²
- Gyhum70 €/m²
- Seedorf60 €/m²
- Heeslingen54 €/m²
- Ostereistedt44 €/m²
- Anderlingen34 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Zeven
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Zeven: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Rotenburg (Wümme): Kaufwert für baureifes Land 2025 86 €/m², Durchschnitt aus 206 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen