Bodenrichtwert Helpsen
Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. 1.882 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 61€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +52 %gestiegen
- von 40 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 56–73€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 56–86€/m²
- Zonen mit Wert
- 20
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Helpsen
Median Wohnbauland in Helpsen von 40 €/m² (31.12.2011) bis 61 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Helpsen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 56(4 Zonen)
- 60 bis 62(2 Zonen)
- 68 bis 74(2 Zonen)
- 82 bis 86(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Helpsen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 20 Bodenrichtwertzonen in Helpsen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 56 €/m² bis 86 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 61 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 56 €/m² und 73 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 57 €/m² auf 61 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 19 €/m² (9 Zonen, 19 €/m² bis 52 €/m²); Gewerbeflächen 13 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Niedernwöhren mit 80 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Helpsen liegt 39 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Helpsen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 61 €/m² | 56 bis 73 | 56 bis 86 |
| 01.01.2025 | 10 | 61 €/m² | 56 bis 73 | 56 bis 86 |
| 01.01.2024 | 10 | 61 €/m² | 56 bis 73 | 56 bis 86 |
| 01.01.2023 | 10 | 61 €/m² | 56 bis 73 | 56 bis 86 |
| 01.01.2022 | 10 | 57 €/m² | 52 bis 69 | 52 bis 82 |
| 31.12.2020 | 7 | 55 €/m² | 47 bis 62 | 46 bis 75 |
| 31.12.2019 | 7 | 44 €/m² | 41 bis 55 | 40 bis 65 |
| 31.12.2018 | 7 | 44 €/m² | 41 bis 55 | 40 bis 65 |
| 31.12.2017 | 7 | 44 €/m² | 40 bis 53 | 40 bis 65 |
| 31.12.2016 | 7 | 44 €/m² | 40 bis 53 | 40 bis 65 |
| 31.12.2015 | 7 | 44 €/m² | 40 bis 50 | 40 bis 65 |
| 31.12.2014 | 6 | 42 €/m² | 40 bis 47 | 40 bis 60 |
| 31.12.2013 | 5 | 40 €/m² | 40 bis 44 | 40 bis 48 |
| 31.12.2012 | 5 | 40 €/m² | 40 bis 44 | 40 bis 48 |
| 31.12.2011 | 3 | 40 €/m² | 39 bis 45 | 38 bis 50 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 61 €/m² | 56 bis 86 |
| Gemischte Bauflächen | 9 | 19 €/m² | 19 bis 52 |
| Gewerbeflächen | 1 | 13 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Niedernwöhren80 €/m²
- Hespe70 €/m²
- Meerbeck70 €/m²
- Obernkirchen64 €/m²
- Nienstädt62 €/m²
- Helpsen61 €/m²
- Seggebruch61 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Helpsen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Helpsen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Schaumburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 117 €/m², Durchschnitt aus 119 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen