Bodenrichtwert Kirchbrak
Landkreis Holzminden, Niedersachsen. 846 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 44€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +26 %gestiegen
- von 35 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 43–59€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 41–73€/m²
- Zonen mit Wert
- 14
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kirchbrak
Median Wohnbauland in Kirchbrak von 35 €/m² (31.12.2011) bis 44 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kirchbrak
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 41(1 Zone)
- 44(1 Zone)
- 73(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Kirchbrak in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 14 Bodenrichtwertzonen in Kirchbrak einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 41 €/m² bis 73 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 44 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 43 €/m² und 59 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 13 % gestiegen, von 39 €/m² auf 44 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 35 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 15 €/m² (8 Zonen, 7,00 €/m² bis 31 €/m²); Gewerbeflächen 10 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland 0,80 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bodenwerder mit 52 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Kirchbrak liegt 56 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kirchbrak, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 3 | 44 €/m² | 43 bis 59 | 41 bis 73 |
| 01.01.2025 | 3 | 44 €/m² | 43 bis 59 | 41 bis 73 |
| 01.01.2024 | 3 | 41 €/m² | 41 bis 51 | 41 bis 60 |
| 01.01.2023 | 3 | 41 €/m² | 41 bis 50 | 41 bis 58 |
| 01.01.2022 | 3 | 39 €/m² | 39 bis 47 | 39 bis 55 |
| 31.12.2020 | 3 | 39 €/m² | 39 bis 47 | 39 bis 55 |
| 31.12.2019 | 3 | 35 €/m² | 35 bis 43 | 35 bis 50 |
| 31.12.2018 | 3 | 35 €/m² | 35 bis 43 | 35 bis 50 |
| 31.12.2017 | 3 | 35 €/m² | 35 bis 43 | 35 bis 50 |
| 31.12.2016 | 3 | 35 €/m² | 35 bis 43 | 35 bis 50 |
| 31.12.2015 | 3 | 35 €/m² | 35 bis 43 | 35 bis 50 |
| 31.12.2014 | 3 | 35 €/m² | 35 bis 43 | 35 bis 50 |
| 31.12.2013 | 3 | 35 €/m² | 35 bis 43 | 35 bis 50 |
| 31.12.2012 | 3 | 35 €/m² | 35 bis 43 | 35 bis 50 |
| 31.12.2011 | 3 | 35 €/m² | 35 bis 43 | 35 bis 50 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 3 | 44 €/m² | 41 bis 73 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 15 €/m² | 7,00 bis 31 |
| Gewerbeflächen | 1 | 10 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 1 | 0,80 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bodenwerder52 €/m²
- Kirchbrak44 €/m²
- Halle44 €/m²
- Eschershausen44 €/m²
- Holenberg33 €/m²
- Dielmissen31 €/m²
- Lüerdissen26 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Kirchbrak
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kirchbrak: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Holzminden: Kaufwert für baureifes Land 2025 57 €/m², Durchschnitt aus 24 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen