Bodenrichtwert Kirchdorf
Landkreis Diepholz, Niedersachsen. 2.191 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 34€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +89 %gestiegen
- von 18 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 27–42€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 26–46€/m²
- Zonen mit Wert
- 21
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kirchdorf
Median Wohnbauland in Kirchdorf von 18 €/m² (31.12.2011) bis 34 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kirchdorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 26(2 Zonen)
- 28(1 Zone)
- 34(1 Zone)
- 38(1 Zone)
- 46(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Kirchdorf in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 21 Bodenrichtwertzonen in Kirchdorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 26 €/m² bis 46 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 34 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 27 €/m² und 42 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 21 % gestiegen, von 28 €/m² auf 34 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 18 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 20 €/m² (10 Zonen, 16 €/m² bis 42 €/m²); Gewerbeflächen im Median 13 €/m² (2 Zonen, 13 €/m² bis 13 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,30 €/m² (2 Zonen, 1,70 €/m² bis 4,90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Sulingen mit 68 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Kirchdorf liegt 66 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kirchdorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 34 €/m² | 27 bis 42 | 26 bis 46 |
| 01.01.2025 | 7 | 30 €/m² | 27 bis 42 | 26 bis 46 |
| 01.01.2024 | 7 | 30 €/m² | 27 bis 42 | 26 bis 46 |
| 01.01.2023 | 7 | 30 €/m² | 27 bis 42 | 26 bis 46 |
| 01.01.2022 | 7 | 28 €/m² | 24 bis 39 | 24 bis 44 |
| 31.12.2020 | 7 | 25 €/m² | 21 bis 35 | 20 bis 40 |
| 31.12.2019 | 7 | 25 €/m² | 21 bis 35 | 20 bis 40 |
| 31.12.2018 | 11 | 24 €/m² | 21 bis 34 | 18 bis 40 |
| 31.12.2017 | 11 | 24 €/m² | 20 bis 29 | 18 bis 38 |
| 31.12.2016 | 6 | 20 €/m² | 20 bis 23 | 18 bis 28 |
| 31.12.2015 | 6 | 20 €/m² | 20 bis 22 | 18 bis 22 |
| 31.12.2014 | 6 | 18 €/m² | 17 bis 20 | 16 bis 22 |
| 31.12.2013 | 6 | 18 €/m² | 17 bis 20 | 16 bis 22 |
| 31.12.2012 | 6 | 18 €/m² | 17 bis 20 | 16 bis 22 |
| 31.12.2011 | 6 | 18 €/m² | 17 bis 20 | 16 bis 22 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 34 €/m² | 26 bis 46 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 20 €/m² | 16 bis 42 |
| Gewerbeflächen | 2 | 13 €/m² | 13 bis 13 |
| Acker und Grünland | 2 | 3,30 €/m² | 1,70 bis 4,90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Sulingen68 €/m²
- Varrel38 €/m²
- Barenburg37 €/m²
- Kirchdorf34 €/m²
- Bahrenborstel25 €/m²
- Maasen24 €/m²
- Wehrbleck20 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Kirchdorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kirchdorf: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Diepholz: Kaufwert für baureifes Land 2025 108 €/m², Durchschnitt aus 179 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen