Bodenrichtwert Krummhörn
Landkreis Aurich, Niedersachsen. 11.354 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 75€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 92 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +114 %gestiegen
- von 35 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 54–330€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 35–750€/m²
- Zonen mit Wert
- 125
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Krummhörn
Median Wohnbauland in Krummhörn von 35 €/m² (31.12.2011) bis 75 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Krummhörn
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 35(14 Zonen)
- 40 bis 65(22 Zonen)
- 70 bis 100(18 Zonen)
- 110 bis 350(19 Zonen)
- 360 bis 750(19 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Krummhörn in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 125 Bodenrichtwertzonen in Krummhörn einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 35 €/m² bis 750 €/m² (baureifes Land). Median der 92 Zonen: 75 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 54 €/m² und 330 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 50 % gestiegen, von 50 €/m² auf 75 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 35 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 65 €/m² (20 Zonen, 48 €/m² bis 310 €/m²); Gewerbeflächen im Median 20 €/m² (3 Zonen, 10 €/m² bis 28 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,50 €/m² (3 Zonen, 3,30 €/m² bis 4,40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Emden mit 85 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Krummhörn liegt 25 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Krummhörn, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 92 | 75 €/m² | 54 bis 330 | 35 bis 750 |
| 01.01.2025 | 92 | 75 €/m² | 54 bis 330 | 35 bis 750 |
| 01.01.2024 | 91 | 75 €/m² | 53 bis 315 | 35 bis 750 |
| 01.01.2023 | 92 | 65 €/m² | 50 bis 300 | 32 bis 650 |
| 01.01.2022 | 93 | 50 €/m² | 40 bis 300 | 25 bis 650 |
| 31.12.2020 | 89 | 48 €/m² | 35 bis 230 | 20 bis 500 |
| 31.12.2019 | 90 | 47 €/m² | 35 bis 223 | 18 bis 500 |
| 31.12.2018 | 89 | 45 €/m² | 32 bis 200 | 18 bis 500 |
| 31.12.2017 | 92 | 41 €/m² | 32 bis 200 | 18 bis 500 |
| 31.12.2016 | 92 | 40 €/m² | 32 bis 200 | 18 bis 500 |
| 31.12.2015 | 71 | 35 €/m² | 24 bis 47 | 18 bis 400 |
| 31.12.2014 | 69 | 35 €/m² | 22 bis 45 | 18 bis 400 |
| 31.12.2013 | 69 | 35 €/m² | 22 bis 45 | 18 bis 400 |
| 31.12.2012 | 67 | 35 €/m² | 22 bis 42 | 18 bis 350 |
| 31.12.2011 | 65 | 35 €/m² | 22 bis 40 | 18 bis 350 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 92 | 75 €/m² | 35 bis 750 |
| Gemischte Bauflächen | 20 | 65 €/m² | 48 bis 310 |
| Gewerbeflächen | 3 | 20 €/m² | 10 bis 28 |
| Acker und Grünland | 3 | 3,50 €/m² | 3,30 bis 4,40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Emden85 €/m²
- Hinte80 €/m²
- Krummhörn75 €/m²
- Upgant-Schott40 €/m²
- Marienhafe40 €/m²
- Osteel40 €/m²
- Wirdum28 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Krummhörn
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Krummhörn: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Aurich: Kaufwert für baureifes Land 2025 111 €/m², Durchschnitt aus 256 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen