Bodenrichtwert Hinte
Landkreis Aurich, Niedersachsen. 7.196 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 80€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 42 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +111 %gestiegen
- von 38 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 49–108€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 30–190€/m²
- Zonen mit Wert
- 57
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hinte
Median Wohnbauland in Hinte von 38 €/m² (31.12.2011) bis 80 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hinte
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 30 bis 32(5 Zonen)
- 35 bis 75(11 Zonen)
- 80(9 Zonen)
- 90 bis 100(6 Zonen)
- 110 bis 190(11 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Hinte in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 57 Bodenrichtwertzonen in Hinte einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 30 €/m² bis 190 €/m² (baureifes Land). Median der 42 Zonen: 80 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 49 €/m² und 108 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 14 % gestiegen, von 70 €/m² auf 80 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 38 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 60 €/m² (10 Zonen, 45 €/m² bis 110 €/m²); Gewerbeflächen 25 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland 2,80 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Emden mit 85 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Hinte liegt 20 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hinte, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 42 | 80 €/m² | 49 bis 108 | 30 bis 190 |
| 01.01.2025 | 42 | 80 €/m² | 49 bis 108 | 30 bis 190 |
| 01.01.2024 | 42 | 80 €/m² | 49 bis 108 | 30 bis 190 |
| 01.01.2023 | 43 | 70 €/m² | 35 bis 105 | 25 bis 190 |
| 01.01.2022 | 43 | 70 €/m² | 35 bis 105 | 22 bis 170 |
| 31.12.2020 | 41 | 60 €/m² | 25 bis 90 | 18 bis 150 |
| 31.12.2019 | 41 | 50 €/m² | 25 bis 70 | 16 bis 130 |
| 31.12.2018 | 41 | 45 €/m² | 22 bis 60 | 16 bis 120 |
| 31.12.2017 | 41 | 42 €/m² | 20 bis 50 | 14 bis 100 |
| 31.12.2016 | 40 | 40 €/m² | 20 bis 50 | 14 bis 100 |
| 31.12.2015 | 40 | 40 €/m² | 20 bis 50 | 14 bis 100 |
| 31.12.2014 | 40 | 40 €/m² | 20 bis 50 | 14 bis 100 |
| 31.12.2013 | 40 | 40 €/m² | 20 bis 50 | 14 bis 100 |
| 31.12.2012 | 40 | 40 €/m² | 20 bis 50 | 14 bis 100 |
| 31.12.2011 | 39 | 38 €/m² | 20 bis 47 | 14 bis 100 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 42 | 80 €/m² | 30 bis 190 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 60 €/m² | 45 bis 110 |
| Gewerbeflächen | 1 | 25 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 1 | 2,80 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Emden85 €/m²
- Hinte80 €/m²
- Krummhörn75 €/m²
- Upgant-Schott40 €/m²
- Marienhafe40 €/m²
- Südbrookmerland40 €/m²
- Wirdum28 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Hinte
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hinte: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Aurich: Kaufwert für baureifes Land 2025 111 €/m², Durchschnitt aus 256 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen