Bodenrichtwert Kutenholz
Landkreis Stade, Niedersachsen. 4.578 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 89€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 14 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +98 %gestiegen
- von 45 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 62–95€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–125€/m²
- Zonen mit Wert
- 31
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kutenholz
Median Wohnbauland in Kutenholz von 45 €/m² (31.12.2011) bis 89 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kutenholz
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50 bis 62(5 Zonen)
- 64 bis 88(2 Zonen)
- 90(3 Zonen)
- 96 bis 125(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Kutenholz in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 31 Bodenrichtwertzonen in Kutenholz einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 125 €/m² (baureifes Land). Median der 14 Zonen: 89 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 62 €/m² und 95 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 29 % gestiegen, von 69 €/m² auf 89 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 45 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 62 €/m² (13 Zonen, 23 €/m² bis 88 €/m²); Gewerbeflächen im Median 15 €/m² (3 Zonen, 14 €/m² bis 42 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Fredenbeck mit 180 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Kutenholz liegt 11 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kutenholz, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 14 | 89 €/m² | 62 bis 95 | 50 bis 125 |
| 01.01.2025 | 14 | 84 €/m² | 60 bis 93 | 48 bis 120 |
| 01.01.2024 | 14 | 78 €/m² | 56 bis 87 | 44 bis 115 |
| 01.01.2023 | 14 | 78 €/m² | 56 bis 87 | 44 bis 115 |
| 01.01.2022 | 14 | 69 €/m² | 50 bis 79 | 40 bis 115 |
| 31.12.2020 | 14 | 62 €/m² | 47 bis 72 | 34 bis 105 |
| 31.12.2019 | 14 | 52 €/m² | 39 bis 60 | 31 bis 105 |
| 31.12.2018 | 13 | 48 €/m² | 36 bis 56 | 30 bis 80 |
| 31.12.2017 | 13 | 46 €/m² | 35 bis 56 | 30 bis 70 |
| 31.12.2016 | 13 | 46 €/m² | 35 bis 54 | 30 bis 58 |
| 31.12.2015 | 13 | 46 €/m² | 35 bis 54 | 30 bis 58 |
| 31.12.2014 | 13 | 46 €/m² | 35 bis 54 | 30 bis 60 |
| 31.12.2013 | 4 | 43 €/m² | 36 bis 50 | 30 bis 54 |
| 31.12.2012 | 3 | 50 €/m² | 40 bis 52 | 30 bis 54 |
| 31.12.2011 | 3 | 45 €/m² | 38 bis 50 | 30 bis 55 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 14 | 89 €/m² | 50 bis 125 |
| Gemischte Bauflächen | 13 | 62 €/m² | 23 bis 88 |
| Gewerbeflächen | 3 | 15 €/m² | 14 bis 42 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Fredenbeck180 €/m²
- Bargstedt108 €/m²
- Deinste104 €/m²
- Kutenholz89 €/m²
- Brest80 €/m²
- Deinstedt32 €/m²
- Farven31 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Kutenholz
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kutenholz: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Stade: Kaufwert für baureifes Land 2025 160 €/m², Durchschnitt aus 205 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen