Bodenrichtwert Bargstedt
Landkreis Stade, Niedersachsen. 2.179 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 108€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 6 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +54 %gestiegen
- von 70 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 100–114€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 92–120€/m²
- Zonen mit Wert
- 11
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bargstedt
Median Wohnbauland in Bargstedt von 70 €/m² (31.12.2011) bis 108 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bargstedt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 92(1 Zone)
- 98 bis 105(2 Zonen)
- 110 bis 115(2 Zonen)
- 120(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Bargstedt in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 11 Bodenrichtwertzonen in Bargstedt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 92 €/m² bis 120 €/m² (baureifes Land). Median der 6 Zonen: 108 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 100 €/m² und 114 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 21 % gestiegen, von 89 €/m² auf 108 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 70 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 68 €/m² (3 Zonen, 21 €/m² bis 105 €/m²); Gewerbeflächen im Median 25 €/m² (2 Zonen, 21 €/m² bis 29 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Fredenbeck mit 180 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Bargstedt liegt 7 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bargstedt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 6 | 108 €/m² | 100 bis 114 | 92 bis 120 |
| 01.01.2025 | 6 | 103 €/m² | 97 bis 109 | 90 bis 115 |
| 01.01.2024 | 6 | 103 €/m² | 97 bis 109 | 90 bis 115 |
| 01.01.2023 | 6 | 103 €/m² | 97 bis 109 | 90 bis 110 |
| 01.01.2022 | 6 | 89 €/m² | 88 bis 90 | 82 bis 96 |
| 31.12.2020 | 6 | 85 €/m² | 84 bis 86 | 82 bis 96 |
| 31.12.2019 | 6 | 83 €/m² | 82 bis 86 | 80 bis 94 |
| 31.12.2018 | 6 | 82 €/m² | 82 bis 85 | 78 bis 88 |
| 31.12.2017 | 6 | 80 €/m² | 80 bis 85 | 76 bis 86 |
| 31.12.2016 | 6 | 80 €/m² | 80 bis 85 | 76 bis 86 |
| 31.12.2015 | 6 | 80 €/m² | 80 bis 85 | 76 bis 86 |
| 31.12.2014 | 1 | 70 €/m² | – | – |
| 31.12.2013 | 1 | 70 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 68 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 1 | 70 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 6 | 108 €/m² | 92 bis 120 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 68 €/m² | 21 bis 105 |
| Gewerbeflächen | 2 | 25 €/m² | 21 bis 29 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Fredenbeck180 €/m²
- Bliedersdorf175 €/m²
- Harsefeld135 €/m²
- Bargstedt108 €/m²
- Deinste104 €/m²
- Ahlerstedt92 €/m²
- Brest80 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Bargstedt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bargstedt: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Stade: Kaufwert für baureifes Land 2025 160 €/m², Durchschnitt aus 205 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen