Bodenrichtwert Bliedersdorf
Landkreis Stade, Niedersachsen. 1.881 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 175€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +94 %gestiegen
- von 90 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 165–175€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 135–185€/m²
- Zonen mit Wert
- 9
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bliedersdorf
Median Wohnbauland in Bliedersdorf von 90 €/m² (31.12.2011) bis 175 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bliedersdorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 135(1 Zone)
- 165(1 Zone)
- 175(2 Zonen)
- 185(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Bliedersdorf in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 9 Bodenrichtwertzonen in Bliedersdorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 135 €/m² bis 185 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 175 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 165 €/m² und 175 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gestiegen, von 160 €/m² auf 175 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 90 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 135 €/m² (3 Zonen, 35 €/m² bis 175 €/m²); Gewerbeflächen 48 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Apensen mit 225 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Bliedersdorf liegt 75 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bliedersdorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 175 €/m² | 165 bis 175 | 135 bis 185 |
| 01.01.2025 | 5 | 170 €/m² | 160 bis 170 | 130 bis 180 |
| 01.01.2024 | 5 | 170 €/m² | 160 bis 170 | 130 bis 180 |
| 01.01.2023 | 5 | 170 €/m² | 160 bis 170 | 130 bis 180 |
| 01.01.2022 | 5 | 160 €/m² | 160 bis 160 | 160 bis 180 |
| 31.12.2020 | 4 | 153 €/m² | 150 bis 158 | 150 bis 165 |
| 31.12.2019 | 4 | 145 €/m² | 144 bis 148 | 140 bis 155 |
| 31.12.2018 | 4 | 140 €/m² | 139 bis 143 | 135 bis 150 |
| 31.12.2017 | 4 | 123 €/m² | 120 bis 125 | 120 bis 125 |
| 31.12.2016 | 4 | 120 €/m² | 114 bis 125 | 110 bis 125 |
| 31.12.2015 | 4 | 120 €/m² | 113 bis 125 | 105 bis 125 |
| 31.12.2014 | 4 | 105 €/m² | 104 bis 105 | 100 bis 105 |
| 31.12.2013 | 1 | 100 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 94 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 1 | 90 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 175 €/m² | 135 bis 185 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 135 €/m² | 35 bis 175 |
| Gewerbeflächen | 1 | 48 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Apensen225 €/m²
- Bliedersdorf175 €/m²
- Horneburg173 €/m²
- Guderhandviertel170 €/m²
- Nottensdorf165 €/m²
- Dollern140 €/m²
- Harsefeld135 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Bliedersdorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bliedersdorf: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Stade: Kaufwert für baureifes Land 2025 160 €/m², Durchschnitt aus 205 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen