Bodenrichtwert Nottensdorf
Landkreis Stade, Niedersachsen. 1.601 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 165€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 6 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +50 %gestiegen
- von 110 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 154–173€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 92–175€/m²
- Zonen mit Wert
- 13
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Nottensdorf
Median Wohnbauland in Nottensdorf von 110 €/m² (31.12.2011) bis 165 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Nottensdorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 92(1 Zone)
- 150(1 Zone)
- 165(2 Zonen)
- 175(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Nottensdorf in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 13 Bodenrichtwertzonen in Nottensdorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 92 €/m² bis 175 €/m² (baureifes Land). Median der 6 Zonen: 165 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 154 €/m² und 173 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 3 % gestiegen, von 160 €/m² auf 165 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 110 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 115 €/m² (5 Zonen, 35 €/m² bis 170 €/m²); Gewerbeflächen im Median 35 €/m² (2 Zonen, 35 €/m² bis 35 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Buxtehude mit 410 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Nottensdorf liegt 65 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Nottensdorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 6 | 165 €/m² | 154 bis 173 | 92 bis 175 |
| 01.01.2025 | 6 | 160 €/m² | 149 bis 168 | 90 bis 170 |
| 01.01.2024 | 6 | 160 €/m² | 149 bis 168 | 90 bis 170 |
| 01.01.2023 | 6 | 160 €/m² | 149 bis 168 | 90 bis 170 |
| 01.01.2022 | 6 | 160 €/m² | 138 bis 160 | 80 bis 165 |
| 31.12.2020 | 5 | 155 €/m² | 145 bis 160 | 70 bis 160 |
| 31.12.2019 | 5 | 150 €/m² | 140 bis 155 | 66 bis 155 |
| 31.12.2018 | 5 | 145 €/m² | 140 bis 150 | 64 bis 150 |
| 31.12.2017 | 4 | 138 €/m² | 114 bis 145 | 64 bis 145 |
| 31.12.2016 | 4 | 123 €/m² | 105 bis 129 | 60 bis 140 |
| 31.12.2015 | 3 | 120 €/m² | 90 bis 130 | 60 bis 140 |
| 31.12.2014 | 3 | 120 €/m² | 90 bis 128 | 60 bis 135 |
| 31.12.2013 | 2 | 120 €/m² | 113 bis 128 | 105 bis 135 |
| 31.12.2012 | 2 | 112 €/m² | 103 bis 121 | 94 bis 130 |
| 31.12.2011 | 2 | 110 €/m² | 100 bis 120 | 90 bis 130 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 6 | 165 €/m² | 92 bis 175 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 115 €/m² | 35 bis 170 |
| Gewerbeflächen | 2 | 35 €/m² | 35 bis 35 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Buxtehude410 €/m²
- Apensen225 €/m²
- Bliedersdorf175 €/m²
- Horneburg173 €/m²
- Guderhandviertel170 €/m²
- Nottensdorf165 €/m²
- Dollern140 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Nottensdorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Nottensdorf: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Stade: Kaufwert für baureifes Land 2025 160 €/m², Durchschnitt aus 205 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen