Bodenrichtwert Buxtehude
Landkreis Stade, Niedersachsen. 41.103 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 410€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 71 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +128 %gestiegen
- von 180 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 390–440€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 145–600€/m²
- Zonen mit Wert
- 139
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Buxtehude
Median Wohnbauland in Buxtehude von 180 €/m² (31.12.2011) bis 410 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Buxtehude
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 145 bis 360(14 Zonen)
- 390 bis 400(13 Zonen)
- 410(14 Zonen)
- 420 bis 430(11 Zonen)
- 440 bis 600(19 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Hamburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Buxtehude in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 139 Bodenrichtwertzonen in Buxtehude einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 145 €/m² bis 600 €/m² (baureifes Land). Median der 71 Zonen: 410 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 390 €/m² und 440 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 14 % gestiegen, von 360 €/m² auf 410 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 180 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 390 €/m² (41 Zonen, 72 €/m² bis 950 €/m²); Gewerbeflächen im Median 61 €/m² (10 Zonen, 35 €/m² bis 100 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,30 €/m² (5 Zonen, 1,70 €/m² bis 4,80 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Neu Wulmstorf mit 435 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Buxtehude liegt 310 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Buxtehude, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 71 | 410 €/m² | 390 bis 440 | 145 bis 600 |
| 01.01.2025 | 71 | 400 €/m² | 380 bis 430 | 140 bis 600 |
| 01.01.2024 | 70 | 400 €/m² | 380 bis 430 | 140 bis 600 |
| 01.01.2023 | 70 | 400 €/m² | 380 bis 430 | 140 bis 600 |
| 01.01.2022 | 70 | 360 €/m² | 343 bis 398 | 125 bis 550 |
| 31.12.2020 | 67 | 350 €/m² | 330 bis 370 | 120 bis 500 |
| 31.12.2019 | 67 | 270 €/m² | 260 bis 290 | 110 bis 400 |
| 31.12.2018 | 67 | 270 €/m² | 260 bis 280 | 105 bis 400 |
| 31.12.2017 | 67 | 210 €/m² | 200 bis 220 | 105 bis 310 |
| 31.12.2016 | 36 | 193 €/m² | 165 bis 216 | 100 bis 300 |
| 31.12.2015 | 35 | 180 €/m² | 160 bis 210 | 100 bis 300 |
| 31.12.2014 | 35 | 180 €/m² | 155 bis 210 | 100 bis 300 |
| 31.12.2013 | 32 | 180 €/m² | 155 bis 203 | 100 bis 240 |
| 31.12.2012 | 32 | 180 €/m² | 155 bis 203 | 100 bis 240 |
| 31.12.2011 | 33 | 180 €/m² | 165 bis 190 | 95 bis 240 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 71 | 410 €/m² | 145 bis 600 |
| Gemischte Bauflächen | 41 | 390 €/m² | 72 bis 950 |
| Gewerbeflächen | 10 | 61 €/m² | 35 bis 100 |
| Acker und Grünland | 5 | 2,30 €/m² | 1,70 bis 4,80 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Neu Wulmstorf435 €/m²
- Buxtehude410 €/m²
- Apensen225 €/m²
- Jork195 €/m²
- Horneburg173 €/m²
- Nottensdorf165 €/m²
- Moisburg158 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Buxtehude
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Buxtehude: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Stade: Kaufwert für baureifes Land 2025 160 €/m², Durchschnitt aus 205 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen