Bodenrichtwert Horneburg
Landkreis Stade, Niedersachsen. 6.883 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 173€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 12 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +73 %gestiegen
- von 100 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 155–189€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 150–205€/m²
- Zonen mit Wert
- 31
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Horneburg
Median Wohnbauland in Horneburg von 100 €/m² (31.12.2011) bis 173 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Horneburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 150 bis 155(4 Zonen)
- 160 bis 185(5 Zonen)
- 200 bis 205(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Horneburg in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 31 Bodenrichtwertzonen in Horneburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 150 €/m² bis 205 €/m² (baureifes Land). Median der 12 Zonen: 173 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 155 €/m² und 189 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 148 €/m² auf 173 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 100 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 155 €/m² (10 Zonen, 35 €/m² bis 195 €/m²); Gewerbeflächen im Median 48 €/m² (4 Zonen, 39 €/m² bis 50 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,40 €/m² (3 Zonen, 1,60 €/m² bis 5,20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Steinkirchen mit 180 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Horneburg liegt 73 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Horneburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 12 | 173 €/m² | 155 bis 189 | 150 bis 205 |
| 01.01.2025 | 12 | 168 €/m² | 150 bis 185 | 145 bis 200 |
| 01.01.2024 | 12 | 168 €/m² | 150 bis 185 | 145 bis 200 |
| 01.01.2023 | 12 | 163 €/m² | 150 bis 185 | 145 bis 200 |
| 01.01.2022 | 12 | 148 €/m² | 135 bis 169 | 130 bis 195 |
| 31.12.2020 | 12 | 143 €/m² | 130 bis 165 | 125 bis 195 |
| 31.12.2019 | 12 | 128 €/m² | 120 bis 143 | 120 bis 195 |
| 31.12.2018 | 11 | 120 €/m² | 115 bis 135 | 115 bis 175 |
| 31.12.2017 | 10 | 115 €/m² | 110 bis 120 | 110 bis 140 |
| 31.12.2016 | 10 | 105 €/m² | 105 bis 110 | 100 bis 135 |
| 31.12.2015 | 10 | 105 €/m² | 105 bis 110 | 100 bis 135 |
| 31.12.2014 | 10 | 105 €/m² | 105 bis 110 | 94 bis 125 |
| 31.12.2013 | 10 | 105 €/m² | 105 bis 109 | 94 bis 120 |
| 31.12.2012 | 5 | 105 €/m² | 105 bis 105 | 94 bis 115 |
| 31.12.2011 | 5 | 100 €/m² | 100 bis 105 | 90 bis 115 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 12 | 173 €/m² | 150 bis 205 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 155 €/m² | 35 bis 195 |
| Gewerbeflächen | 4 | 48 €/m² | 39 bis 50 |
| Acker und Grünland | 3 | 2,40 €/m² | 1,60 bis 5,20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Steinkirchen180 €/m²
- Bliedersdorf175 €/m²
- Mittelnkirchen175 €/m²
- Horneburg173 €/m²
- Guderhandviertel170 €/m²
- Nottensdorf165 €/m²
- Dollern140 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Horneburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Horneburg: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Stade: Kaufwert für baureifes Land 2025 160 €/m², Durchschnitt aus 205 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen