Bodenrichtwert Steinkirchen
Landkreis Stade, Niedersachsen. 1.731 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 180€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit Ende 2013
- +29 %gestiegen
- von 140 €/m² am 31.12.2013
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 178–183€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 175–185€/m²
- Zonen mit Wert
- 8
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Steinkirchen
Median Wohnbauland in Steinkirchen von 140 €/m² (31.12.2013) bis 180 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Steinkirchen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 175(1 Zone)
- 185(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Steinkirchen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 8 Bodenrichtwertzonen in Steinkirchen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 175 €/m² bis 185 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 180 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 178 €/m² und 183 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 13 % gestiegen, von 160 €/m² auf 180 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2013) lag er bei 140 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 125 €/m² (5 Zonen, 11 €/m² bis 145 €/m²); Gewerbeflächen 32 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Grünendeich mit 185 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Steinkirchen liegt 80 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Steinkirchen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 180 €/m² | 178 bis 183 | 175 bis 185 |
| 01.01.2025 | 2 | 175 €/m² | 173 bis 178 | 170 bis 180 |
| 01.01.2024 | 2 | 175 €/m² | 173 bis 178 | 170 bis 180 |
| 01.01.2023 | 2 | 175 €/m² | 173 bis 178 | 170 bis 180 |
| 01.01.2022 | 2 | 160 €/m² | 155 bis 165 | 150 bis 170 |
| 31.12.2020 | 2 | 143 €/m² | 139 bis 146 | 135 bis 150 |
| 31.12.2019 | 2 | 138 €/m² | 134 bis 141 | 130 bis 145 |
| 31.12.2018 | 2 | 138 €/m² | 134 bis 141 | 130 bis 145 |
| 31.12.2017 | 2 | 133 €/m² | 129 bis 136 | 125 bis 140 |
| 31.12.2016 | 2 | 133 €/m² | 129 bis 136 | 125 bis 140 |
| 31.12.2015 | 1 | 140 €/m² | – | – |
| 31.12.2014 | 1 | 140 €/m² | – | – |
| 31.12.2013 | 1 | 140 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 180 €/m² | 175 bis 185 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 125 €/m² | 11 bis 145 |
| Gewerbeflächen | 1 | 32 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Grünendeich185 €/m²
- Steinkirchen180 €/m²
- Mittelnkirchen175 €/m²
- Guderhandviertel170 €/m²
- Agathenburg150 €/m²
- Dollern140 €/m²
- Hollern-Twielenfleth125 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Steinkirchen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Steinkirchen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Stade: Kaufwert für baureifes Land 2025 160 €/m², Durchschnitt aus 205 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen