Bodenrichtwert Agathenburg
Landkreis Stade, Niedersachsen. 1.375 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 150€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +76 %gestiegen
- von 85 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 150–150€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 150–150€/m²
- Zonen mit Wert
- 6
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Agathenburg
Median Wohnbauland in Agathenburg von 85 €/m² (31.12.2011) bis 150 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Agathenburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 150(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Agathenburg in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 6 Bodenrichtwertzonen in Agathenburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 150 €/m² bis 150 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 150 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 150 €/m² und 150 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 20 % gestiegen, von 125 €/m² auf 150 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 85 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 85 €/m² (2 Zonen, 35 €/m² bis 135 €/m²); Gewerbeflächen im Median 44 €/m² (2 Zonen, 29 €/m² bis 58 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Stade mit 225 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Agathenburg liegt 50 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Agathenburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 150 €/m² | 150 bis 150 | 150 bis 150 |
| 01.01.2025 | 2 | 145 €/m² | 145 bis 145 | 145 bis 145 |
| 01.01.2024 | 2 | 140 €/m² | 140 bis 140 | 140 bis 140 |
| 01.01.2023 | 2 | 140 €/m² | 140 bis 140 | 140 bis 140 |
| 01.01.2022 | 2 | 125 €/m² | 125 bis 125 | 125 bis 125 |
| 31.12.2020 | 2 | 120 €/m² | 120 bis 120 | 120 bis 120 |
| 31.12.2019 | 2 | 115 €/m² | 115 bis 115 | 115 bis 115 |
| 31.12.2018 | 2 | 110 €/m² | 110 bis 110 | 110 bis 110 |
| 31.12.2017 | 2 | 103 €/m² | 101 bis 104 | 100 bis 105 |
| 31.12.2016 | 2 | 89 €/m² | 87 bis 92 | 84 bis 94 |
| 31.12.2015 | 2 | 89 €/m² | 87 bis 92 | 84 bis 94 |
| 31.12.2014 | 2 | 85 €/m² | 83 bis 88 | 80 bis 90 |
| 31.12.2013 | 1 | 86 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 82 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 1 | 85 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 150 €/m² | 150 bis 150 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 85 €/m² | 35 bis 135 |
| Gewerbeflächen | 2 | 44 €/m² | 29 bis 58 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Stade225 €/m²
- Steinkirchen180 €/m²
- Mittelnkirchen175 €/m²
- Guderhandviertel170 €/m²
- Agathenburg150 €/m²
- Dollern140 €/m²
- Hollern-Twielenfleth125 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Agathenburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Agathenburg: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Stade: Kaufwert für baureifes Land 2025 160 €/m², Durchschnitt aus 205 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen