Bodenrichtwert Hollern-Twielenfleth
Landkreis Stade, Niedersachsen. 3.284 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 125€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +39 %gestiegen
- von 90 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 125–163€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 115–260€/m²
- Zonen mit Wert
- 24
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hollern-Twielenfleth
Median Wohnbauland in Hollern-Twielenfleth von 90 €/m² (31.12.2011) bis 125 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hollern-Twielenfleth
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 115(1 Zone)
- 125(3 Zonen)
- 145(1 Zone)
- 180(1 Zone)
- 260(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Hollern-Twielenfleth in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 24 Bodenrichtwertzonen in Hollern-Twielenfleth einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 115 €/m² bis 260 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 125 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 125 €/m² und 163 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 14 % gestiegen, von 110 €/m² auf 125 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 90 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 115 €/m² (12 Zonen, 11 €/m² bis 165 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (2 Zonen, 40 €/m² bis 40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Stade mit 225 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Hollern-Twielenfleth liegt 25 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hollern-Twielenfleth, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 125 €/m² | 125 bis 163 | 115 bis 260 |
| 01.01.2025 | 7 | 120 €/m² | 120 bis 158 | 110 bis 250 |
| 01.01.2024 | 7 | 120 €/m² | 120 bis 158 | 110 bis 250 |
| 01.01.2023 | 7 | 120 €/m² | 120 bis 158 | 110 bis 250 |
| 01.01.2022 | 6 | 110 €/m² | 110 bis 121 | 100 bis 160 |
| 31.12.2020 | 6 | 98 €/m² | 87 bis 116 | 84 bis 150 |
| 31.12.2019 | 6 | 90 €/m² | 79 bis 107 | 76 bis 135 |
| 31.12.2018 | 6 | 87 €/m² | 76 bis 102 | 72 bis 130 |
| 31.12.2017 | 6 | 83 €/m² | 71 bis 97 | 70 bis 105 |
| 31.12.2016 | 6 | 82 €/m² | 71 bis 92 | 70 bis 98 |
| 31.12.2015 | 6 | 74 €/m² | 71 bis 88 | 70 bis 98 |
| 31.12.2014 | 6 | 74 €/m² | 71 bis 88 | 70 bis 98 |
| 31.12.2013 | 6 | 74 €/m² | 71 bis 86 | 70 bis 98 |
| 31.12.2012 | 1 | 90 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 1 | 90 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 125 €/m² | 115 bis 260 |
| Gemischte Bauflächen | 12 | 115 €/m² | 11 bis 165 |
| Gewerbeflächen | 2 | 40 €/m² | 40 bis 40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Stade225 €/m²
- Grünendeich185 €/m²
- Steinkirchen180 €/m²
- Mittelnkirchen175 €/m²
- Agathenburg150 €/m²
- Dollern140 €/m²
- Hollern-Twielenfleth125 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Hollern-Twielenfleth
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hollern-Twielenfleth: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Stade: Kaufwert für baureifes Land 2025 160 €/m², Durchschnitt aus 205 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen