Bodenrichtwert Moisburg
Landkreis Harburg, Niedersachsen. 2.078 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 158€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 8 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +71 %gestiegen
- von 92 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 132–178€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 90–270€/m²
- Zonen mit Wert
- 13
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Moisburg
Median Wohnbauland in Moisburg von 92 €/m² (31.12.2011) bis 158 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Moisburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 90(1 Zone)
- 92 bis 155(3 Zonen)
- 160 bis 170(2 Zonen)
- 200 bis 270(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Moisburg in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 13 Bodenrichtwertzonen in Moisburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 90 €/m² bis 270 €/m² (baureifes Land). Median der 8 Zonen: 158 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 132 €/m² und 178 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 2 % gesunken, von 160 €/m² auf 158 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 92 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 54 €/m² (3 Zonen, 54 €/m² bis 155 €/m²); Gewerbeflächen 82 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland 4,95 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Apensen mit 225 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Moisburg liegt 57 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Moisburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 8 | 158 €/m² | 132 bis 178 | 90 bis 270 |
| 01.01.2025 | 8 | 170 €/m² | 145 bis 191 | 98 bis 280 |
| 01.01.2024 | 7 | 175 €/m² | 135 bis 183 | 100 bis 215 |
| 01.01.2023 | 7 | 175 €/m² | 135 bis 183 | 100 bis 210 |
| 01.01.2022 | 7 | 160 €/m² | 123 bis 168 | 94 bis 180 |
| 31.12.2020 | 7 | 150 €/m² | 115 bis 158 | 88 bis 170 |
| 31.12.2019 | 6 | 135 €/m² | 94 bis 140 | 82 bis 155 |
| 31.12.2018 | 6 | 125 €/m² | 89 bis 130 | 78 bis 145 |
| 31.12.2017 | 6 | 115 €/m² | 82 bis 120 | 72 bis 135 |
| 31.12.2016 | 6 | 110 €/m² | 77 bis 115 | 68 bis 125 |
| 31.12.2015 | 6 | 105 €/m² | 73 bis 110 | 64 bis 120 |
| 31.12.2014 | 5 | 105 €/m² | 94 bis 105 | 62 bis 110 |
| 31.12.2013 | 5 | 100 €/m² | 90 bis 100 | 58 bis 105 |
| 31.12.2012 | 5 | 96 €/m² | 85 bis 96 | 56 bis 105 |
| 31.12.2011 | 5 | 92 €/m² | 82 bis 92 | 54 bis 110 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 8 | 158 €/m² | 90 bis 270 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 54 €/m² | 54 bis 155 |
| Gewerbeflächen | 1 | 82 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 1 | 4,95 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Apensen225 €/m²
- Moisburg158 €/m²
- Beckdorf150 €/m²
- Hollenstedt130 €/m²
- Appel125 €/m²
- Regesbostel125 €/m²
- Sauensiek108 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Moisburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Moisburg: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Harburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 177 €/m², Durchschnitt aus 236 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen