Bodenrichtwert Beckdorf
Landkreis Stade, Niedersachsen. 2.755 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 150€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +100 %gestiegen
- von 75 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 133–160€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 115–185€/m²
- Zonen mit Wert
- 16
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Beckdorf
Median Wohnbauland in Beckdorf von 75 €/m² (31.12.2011) bis 150 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Beckdorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 115(2 Zonen)
- 150(2 Zonen)
- 160(2 Zonen)
- 185(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Beckdorf in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 16 Bodenrichtwertzonen in Beckdorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 115 €/m² bis 185 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 150 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 133 €/m² und 160 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 15 % gestiegen, von 130 €/m² auf 150 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 75 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 135 €/m² (4 Zonen, 32 €/m² bis 175 €/m²); Gewerbeflächen 38 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 2,30 €/m² (3 Zonen, 1,50 €/m² bis 5,40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Apensen mit 225 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Beckdorf liegt 50 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Beckdorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 150 €/m² | 133 bis 160 | 115 bis 185 |
| 01.01.2025 | 7 | 145 €/m² | 128 bis 155 | 110 bis 180 |
| 01.01.2024 | 7 | 145 €/m² | 128 bis 155 | 110 bis 180 |
| 01.01.2023 | 7 | 145 €/m² | 128 bis 155 | 110 bis 180 |
| 01.01.2022 | 7 | 130 €/m² | 115 bis 145 | 100 bis 160 |
| 31.12.2020 | 8 | 125 €/m² | 112 bis 131 | 84 bis 150 |
| 31.12.2019 | 8 | 120 €/m² | 107 bis 126 | 80 bis 145 |
| 31.12.2018 | 7 | 115 €/m² | 90 bis 118 | 78 bis 125 |
| 31.12.2017 | 7 | 110 €/m² | 82 bis 113 | 70 bis 120 |
| 31.12.2016 | 7 | 110 €/m² | 77 bis 113 | 70 bis 120 |
| 31.12.2015 | 6 | 110 €/m² | 88 bis 114 | 72 bis 120 |
| 31.12.2014 | 3 | 80 €/m² | 75 bis 95 | 70 bis 110 |
| 31.12.2013 | 3 | 80 €/m² | 78 bis 95 | 76 bis 110 |
| 31.12.2012 | 3 | 80 €/m² | 78 bis 95 | 76 bis 110 |
| 31.12.2011 | 3 | 75 €/m² | 73 bis 93 | 70 bis 110 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 150 €/m² | 115 bis 185 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 135 €/m² | 32 bis 175 |
| Gewerbeflächen | 1 | 38 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 3 | 2,30 €/m² | 1,50 bis 5,40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Apensen225 €/m²
- Bliedersdorf175 €/m²
- Moisburg158 €/m²
- Beckdorf150 €/m²
- Regesbostel125 €/m²
- Sauensiek108 €/m²
- Halvesbostel86 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Beckdorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Beckdorf: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Stade: Kaufwert für baureifes Land 2025 160 €/m², Durchschnitt aus 205 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen