Bodenrichtwert Sauensiek
Landkreis Stade, Niedersachsen. 2.472 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 108€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 8 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +65 %gestiegen
- von 65 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 100–116€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 86–120€/m²
- Zonen mit Wert
- 16
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Sauensiek
Median Wohnbauland in Sauensiek von 65 €/m² (31.12.2011) bis 108 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Sauensiek
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 86(1 Zone)
- 100(3 Zonen)
- 115(2 Zonen)
- 120(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Sauensiek in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 16 Bodenrichtwertzonen in Sauensiek einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 86 €/m² bis 120 €/m² (baureifes Land). Median der 8 Zonen: 108 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 100 €/m² und 116 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 12 % gestiegen, von 96 €/m² auf 108 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 65 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 90 €/m² (6 Zonen, 27 €/m² bis 110 €/m²); Gewerbeflächen 35 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Apensen mit 225 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Sauensiek liegt 7 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Sauensiek, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 8 | 108 €/m² | 100 bis 116 | 86 bis 120 |
| 01.01.2025 | 8 | 105 €/m² | 100 bis 111 | 84 bis 115 |
| 01.01.2024 | 8 | 105 €/m² | 100 bis 111 | 84 bis 115 |
| 01.01.2023 | 8 | 105 €/m² | 100 bis 111 | 80 bis 115 |
| 01.01.2022 | 8 | 96 €/m² | 92 bis 104 | 70 bis 115 |
| 31.12.2020 | 8 | 86 €/m² | 81 bis 90 | 52 bis 100 |
| 31.12.2019 | 8 | 84 €/m² | 77 bis 88 | 50 bis 98 |
| 31.12.2018 | 8 | 82 €/m² | 73 bis 86 | 46 bis 98 |
| 31.12.2017 | 7 | 74 €/m² | 69 bis 78 | 42 bis 86 |
| 31.12.2016 | 7 | 72 €/m² | 69 bis 75 | 42 bis 86 |
| 31.12.2015 | 7 | 68 €/m² | 66 bis 77 | 42 bis 86 |
| 31.12.2014 | 4 | 63 €/m² | 55 bis 67 | 35 bis 74 |
| 31.12.2013 | 4 | 63 €/m² | 55 bis 67 | 35 bis 76 |
| 31.12.2012 | 3 | 64 €/m² | 63 bis 71 | 62 bis 78 |
| 31.12.2011 | 3 | 65 €/m² | 63 bis 70 | 60 bis 75 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 8 | 108 €/m² | 86 bis 120 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 90 €/m² | 27 bis 110 |
| Gewerbeflächen | 1 | 35 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Apensen225 €/m²
- Moisburg158 €/m²
- Beckdorf150 €/m²
- Regesbostel125 €/m²
- Sauensiek108 €/m²
- Wohnste100 €/m²
- Halvesbostel86 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Sauensiek
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Sauensiek: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Stade: Kaufwert für baureifes Land 2025 160 €/m², Durchschnitt aus 205 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen