Bodenrichtwert Appel
Landkreis Harburg, Niedersachsen. 2.096 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 125€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 9 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +60 %gestiegen
- von 78 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 76–150€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 48–165€/m²
- Zonen mit Wert
- 19
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Appel
Median Wohnbauland in Appel von 78 €/m² (31.12.2011) bis 125 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Appel
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 48(1 Zone)
- 72 bis 125(4 Zonen)
- 145(1 Zone)
- 150 bis 155(2 Zonen)
- 165(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Appel in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 19 Bodenrichtwertzonen in Appel einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 48 €/m² bis 165 €/m² (baureifes Land). Median der 9 Zonen: 125 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 76 €/m² und 150 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gesunken, von 135 €/m² auf 125 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 78 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 86 €/m² (7 Zonen, 50 €/m² bis 120 €/m²); Gewerbeflächen 64 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Neu Wulmstorf mit 435 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Appel liegt 25 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Appel, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 9 | 125 €/m² | 76 bis 150 | 48 bis 165 |
| 01.01.2025 | 9 | 135 €/m² | 84 bis 160 | 52 bis 180 |
| 01.01.2024 | 9 | 140 €/m² | 86 bis 165 | 54 bis 185 |
| 01.01.2023 | 9 | 140 €/m² | 84 bis 165 | 54 bis 185 |
| 01.01.2022 | 8 | 135 €/m² | 117 bis 150 | 50 bis 170 |
| 31.12.2020 | 7 | 130 €/m² | 120 bis 140 | 46 bis 160 |
| 31.12.2019 | 6 | 110 €/m² | 106 bis 121 | 42 bis 130 |
| 31.12.2018 | 6 | 105 €/m² | 98 bis 116 | 40 bis 120 |
| 31.12.2017 | 6 | 98 €/m² | 91 bis 107 | 37 bis 110 |
| 31.12.2016 | 6 | 93 €/m² | 86 bis 102 | 35 bis 105 |
| 31.12.2015 | 6 | 87 €/m² | 77 bis 91 | 33 bis 100 |
| 31.12.2014 | 6 | 85 €/m² | 74 bis 88 | 31 bis 96 |
| 31.12.2013 | 6 | 82 €/m² | 70 bis 84 | 29 bis 90 |
| 31.12.2012 | 5 | 78 €/m² | 70 bis 78 | 28 bis 80 |
| 31.12.2011 | 5 | 78 €/m² | 62 bis 78 | 27 bis 86 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 9 | 125 €/m² | 48 bis 165 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 86 €/m² | 50 bis 120 |
| Gewerbeflächen | 1 | 64 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Neu Wulmstorf435 €/m²
- Moisburg158 €/m²
- Hollenstedt130 €/m²
- Drestedt128 €/m²
- Appel125 €/m²
- Wenzendorf125 €/m²
- Regesbostel125 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Appel
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Appel: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Harburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 177 €/m², Durchschnitt aus 236 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen