Bodenrichtwert Drestedt
Landkreis Harburg, Niedersachsen. 872 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 128€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +120 %gestiegen
- von 58 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 119–136€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 110–145€/m²
- Zonen mit Wert
- 8
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Drestedt
Median Wohnbauland in Drestedt von 58 €/m² (31.12.2011) bis 128 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Drestedt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 110(1 Zone)
- 145(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Drestedt in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 8 Bodenrichtwertzonen in Drestedt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 110 €/m² bis 145 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 128 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 119 €/m² und 136 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gesunken, von 135 €/m² auf 128 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 58 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 64 €/m² (4 Zonen, 36 €/m² bis 100 €/m²); Gewerbeflächen 72 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Buchholz in der Nordheide mit 270 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Drestedt liegt 27 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Drestedt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 128 €/m² | 119 bis 136 | 110 bis 145 |
| 01.01.2025 | 2 | 140 €/m² | 130 bis 150 | 120 bis 160 |
| 01.01.2024 | 2 | 145 €/m² | 135 bis 155 | 125 bis 165 |
| 01.01.2023 | 2 | 145 €/m² | 135 bis 155 | 125 bis 165 |
| 01.01.2022 | 2 | 135 €/m² | 128 bis 143 | 120 bis 150 |
| 31.12.2020 | 1 | 110 €/m² | – | – |
| 31.12.2019 | 1 | 94 €/m² | – | – |
| 31.12.2018 | 1 | 88 €/m² | – | – |
| 31.12.2017 | 1 | 82 €/m² | – | – |
| 31.12.2016 | 1 | 78 €/m² | – | – |
| 31.12.2015 | 1 | 74 €/m² | – | – |
| 31.12.2014 | 1 | 70 €/m² | – | – |
| 31.12.2013 | 1 | 66 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 64 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 1 | 58 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 128 €/m² | 110 bis 145 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 64 €/m² | 36 bis 100 |
| Gewerbeflächen | 1 | 72 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Buchholz in der Nordheide270 €/m²
- Tostedt165 €/m²
- Dohren135 €/m²
- Kakenstorf130 €/m²
- Hollenstedt130 €/m²
- Drestedt128 €/m²
- Wenzendorf125 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Drestedt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Drestedt: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Harburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 177 €/m², Durchschnitt aus 236 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen