Bodenrichtwert Tostedt
Landkreis Harburg, Niedersachsen. 14.411 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 165€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 25 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +92 %gestiegen
- von 86 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 135–180€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 66–215€/m²
- Zonen mit Wert
- 46
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Tostedt
Median Wohnbauland in Tostedt von 86 €/m² (31.12.2011) bis 165 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Tostedt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 66 bis 125(5 Zonen)
- 130 bis 155(5 Zonen)
- 160 bis 165(5 Zonen)
- 170 bis 185(6 Zonen)
- 190 bis 215(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Tostedt in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 46 Bodenrichtwertzonen in Tostedt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 66 €/m² bis 215 €/m² (baureifes Land). Median der 25 Zonen: 165 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 135 €/m² und 180 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 3 % gesunken, von 170 €/m² auf 165 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 86 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 115 €/m² (14 Zonen, 46 €/m² bis 260 €/m²); Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (3 Zonen, 38 €/m² bis 58 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Dohren mit 135 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Tostedt liegt 65 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Tostedt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 25 | 165 €/m² | 135 bis 180 | 66 bis 215 |
| 01.01.2025 | 25 | 180 €/m² | 150 bis 185 | 72 bis 215 |
| 01.01.2024 | 25 | 185 €/m² | 150 bis 190 | 74 bis 220 |
| 01.01.2023 | 24 | 183 €/m² | 149 bis 191 | 74 bis 220 |
| 01.01.2022 | 24 | 170 €/m² | 139 bis 180 | 68 bis 205 |
| 31.12.2020 | 24 | 160 €/m² | 130 bis 170 | 64 bis 195 |
| 31.12.2019 | 24 | 153 €/m² | 129 bis 160 | 62 bis 185 |
| 31.12.2018 | 23 | 140 €/m² | 118 bis 148 | 58 bis 200 |
| 31.12.2017 | 23 | 130 €/m² | 110 bis 138 | 54 bis 185 |
| 31.12.2016 | 23 | 125 €/m² | 105 bis 133 | 52 bis 180 |
| 31.12.2015 | 23 | 110 €/m² | 93 bis 115 | 46 bis 160 |
| 31.12.2014 | 22 | 96 €/m² | 89 bis 105 | 42 bis 140 |
| 31.12.2013 | 22 | 90 €/m² | 85 bis 96 | 38 bis 130 |
| 31.12.2012 | 22 | 86 €/m² | 79 bis 90 | 34 bis 125 |
| 31.12.2011 | 22 | 86 €/m² | 81 bis 90 | 34 bis 125 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 25 | 165 €/m² | 66 bis 215 |
| Gemischte Bauflächen | 14 | 115 €/m² | 46 bis 260 |
| Gewerbeflächen | 3 | 50 €/m² | 38 bis 58 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Tostedt165 €/m²
- Dohren135 €/m²
- Kakenstorf130 €/m²
- Drestedt128 €/m²
- Otter115 €/m²
- Heidenau115 €/m²
- Wistedt110 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Tostedt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Tostedt: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Harburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 177 €/m², Durchschnitt aus 236 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen