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Bodenrichtwert Dohren

Landkreis Harburg, Niedersachsen. 1.193 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.

Wohnbauland, typischer Wert (Median)
135€/m²
Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
Veränderung seit Ende 2011
+93 %gestiegen
von 70 €/m² am 31.12.2011
Mittlere Hälfte der Zonen
125–163€/m²
Spanne Wohnbauland
115–190€/m²
Zonen mit Wert
8
alle Nutzungsarten

Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.

Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Dohren

Median aller Zonen für Wohnbauland je Stichtag in €/m², Fläche: mittlere Hälfte der Zonen.

Median Wohnbauland in Dohren von 70 €/m² (31.12.2011) bis 135 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.

MedianMittlere Hälfte der Zonen (25 bis 75 %)

Bodenrichtwertkarte Dohren

3 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, gefärbt nach dem Bodenrichtwert. Zeiger oder Finger auf eine Zone zeigt Name und Wert.

Bodenrichtwertkarte Dohren: 3 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 115 bis 190 €/m²Bodenrichtwertkarte Dohren: 3 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 115 bis 190 €/m²

Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026

  • 115(1 Zone)
  • 135(1 Zone)
  • 190(1 Zone)

Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Dohren in Zahlen

Datenlage
15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 8 Bodenrichtwertzonen in Dohren einen Wert.
Wohnbauland
Zum 01.01.2026 von 115 €/m² bis 190 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 135 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 125 €/m² und 163 €/m².
Entwicklung
Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 130 €/m² auf 135 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 70 €/m².
Weitere Nutzungsarten
Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 96 €/m² (3 Zonen, 48 €/m² bis 115 €/m²); Acker und Grünland 4,00 €/m² (eine Zone).
Nachbarorte
Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Tostedt mit 165 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
Niedersachsen
Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Dohren liegt 35 % darüber.

Grundstück grob überschlagen

Fläche eingeben, Spanne aus der mittleren Hälfte der Wohnbauland-Zonen in Dohren. Rechnet nur in Ihrem Browser.

In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Dohren, Stichtag 01.01.2026.

m²

Geben Sie eine Fläche ein. Das Ergebnis erscheint hier; nichts davon verlässt Ihren Browser.

Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.

Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Alle Stichtage

Bodenrichtwerte Wohnbauland Dohren je Stichtag (€/m²), neuester Stichtag zuerst
StichtagZonenMedianMittlere HälfteSpanne
01.01.20263135 €/m²125 bis 163115 bis 190
01.01.20252138 €/m²131 bis 144125 bis 150
01.01.20242143 €/m²136 bis 149130 bis 155
01.01.20232143 €/m²136 bis 149130 bis 155
01.01.20222130 €/m²125 bis 135120 bis 140
31.12.20202120 €/m²115 bis 125110 bis 130
31.12.20192110 €/m²105 bis 115100 bis 120
31.12.20182104 €/m²98 bis 10992 bis 115
31.12.2017296 €/m²91 bis 10086 bis 105
31.12.2016291 €/m²88 bis 9584 bis 98
31.12.2015285 €/m²82 bis 8978 bis 92
31.12.2014283 €/m²81 bis 8678 bis 88
31.12.2013174 €/m²––
31.12.2012172 €/m²––
31.12.2011170 €/m²––

Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026

Zonen je Nutzungsart in Dohren, Stichtag 01.01.2026 (€/m²). Gemischte und gewerbliche Flächen: baureifes Land; Acker und Grünland: Flächen der Land- und Forstwirtschaft.
NutzungsartZonenMedianSpanne
Wohnbauland3135 €/m²115 bis 190
Gemischte Bauflächen396 €/m²48 bis 115
Acker und Grünland14,00 €/m²–

Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden

Landesweit Niedersachsen, Median aller Wohnbauland-Zonen zum 01.01.2026: 100 €/m²Median Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026 (abweichende Stichtage in Klammern). Nächstgelegen nach Entfernung der Ortsmitten, nicht nach gemeinsamer Grenze.

Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht

Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).

Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.

Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Weitere Daten zu Dohren