Bodenrichtwert Wistedt
Landkreis Harburg, Niedersachsen. 1.803 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 110€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 6 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +83 %gestiegen
- von 60 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 106–125€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 66–150€/m²
- Zonen mit Wert
- 12
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wistedt
Median Wohnbauland in Wistedt von 60 €/m² (31.12.2011) bis 110 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wistedt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 66(1 Zone)
- 105(1 Zone)
- 110(2 Zonen)
- 130(1 Zone)
- 150(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Wistedt in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 12 Bodenrichtwertzonen in Wistedt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 66 €/m² bis 150 €/m² (baureifes Land). Median der 6 Zonen: 110 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 106 €/m² und 125 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 2 % gesunken, von 113 €/m² auf 110 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 60 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 72 €/m² (4 Zonen, 48 €/m² bis 110 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Tostedt mit 165 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Wistedt liegt 10 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wistedt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 6 | 110 €/m² | 106 bis 125 | 66 bis 150 |
| 01.01.2025 | 6 | 120 €/m² | 116 bis 135 | 72 bis 150 |
| 01.01.2024 | 6 | 125 €/m² | 121 bis 136 | 74 bis 150 |
| 01.01.2023 | 6 | 125 €/m² | 121 bis 140 | 74 bis 145 |
| 01.01.2022 | 4 | 113 €/m² | 100 bis 115 | 68 bis 115 |
| 31.12.2020 | 4 | 108 €/m² | 95 bis 110 | 64 bis 110 |
| 31.12.2019 | 4 | 103 €/m² | 91 bis 105 | 62 bis 105 |
| 31.12.2018 | 4 | 96 €/m² | 85 bis 98 | 58 bis 98 |
| 31.12.2017 | 4 | 89 €/m² | 78 bis 94 | 54 bis 98 |
| 31.12.2016 | 4 | 86 €/m² | 76 bis 90 | 52 bis 94 |
| 31.12.2015 | 4 | 78 €/m² | 69 bis 81 | 46 bis 84 |
| 31.12.2014 | 4 | 67 €/m² | 58 bis 71 | 40 bis 74 |
| 31.12.2013 | 1 | 62 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 60 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 1 | 60 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 6 | 110 €/m² | 66 bis 150 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 72 €/m² | 48 bis 110 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Tostedt165 €/m²
- Dohren135 €/m²
- Kakenstorf130 €/m²
- Heidenau115 €/m²
- Otter115 €/m²
- Wistedt110 €/m²
- Königsmoor60 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Wistedt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wistedt: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Harburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 177 €/m², Durchschnitt aus 236 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen