Bodenrichtwert Buchholz in der Nordheide
Landkreis Harburg, Niedersachsen. 41.636 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 270€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 71 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +108 %gestiegen
- von 130 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 223–360€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 30–650€/m²
- Zonen mit Wert
- 118
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Buchholz in der Nordheide
Median Wohnbauland in Buchholz in der Nordheide von 130 €/m² (31.12.2011) bis 270 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Buchholz in der Nordheide
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 30 bis 190(14 Zonen)
- 200 bis 245(16 Zonen)
- 250 bis 310(12 Zonen)
- 320 bis 350(11 Zonen)
- 370 bis 650(18 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Buchholz in der Nordheide in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 118 Bodenrichtwertzonen in Buchholz in der Nordheide einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 30 €/m² bis 650 €/m² (baureifes Land). Median der 71 Zonen: 270 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 223 €/m² und 360 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 270 €/m² auf 270 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 130 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 190 €/m² (33 Zonen, 80 €/m² bis 1.800 €/m²); Gewerbeflächen im Median 100 €/m² (5 Zonen, 76 €/m² bis 140 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,60 €/m² (2 Zonen, 3,00 €/m² bis 4,20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Rosengarten mit 340 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Buchholz in der Nordheide liegt 170 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Buchholz in der Nordheide, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 71 | 270 €/m² | 223 bis 360 | 30 bis 650 |
| 01.01.2025 | 71 | 300 €/m² | 243 bis 410 | 33 bis 700 |
| 01.01.2024 | 71 | 310 €/m² | 255 bis 420 | 34 bis 750 |
| 01.01.2023 | 71 | 310 €/m² | 255 bis 420 | 34 bis 750 |
| 01.01.2022 | 71 | 270 €/m² | 220 bis 370 | 30 bis 650 |
| 31.12.2020 | 68 | 245 €/m² | 190 bis 313 | 82 bis 600 |
| 31.12.2019 | 68 | 218 €/m² | 174 bis 290 | 76 bis 550 |
| 31.12.2018 | 65 | 195 €/m² | 160 bis 260 | 105 bis 500 |
| 31.12.2017 | 63 | 180 €/m² | 148 bis 240 | 98 bis 470 |
| 31.12.2016 | 62 | 175 €/m² | 136 bis 230 | 96 bis 460 |
| 31.12.2015 | 60 | 170 €/m² | 139 bis 221 | 96 bis 450 |
| 31.12.2014 | 60 | 148 €/m² | 119 bis 186 | 82 bis 390 |
| 31.12.2013 | 59 | 130 €/m² | 103 bis 160 | 72 bis 330 |
| 31.12.2012 | 43 | 135 €/m² | 99 bis 155 | 82 bis 310 |
| 31.12.2011 | 41 | 130 €/m² | 94 bis 155 | 80 bis 300 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 71 | 270 €/m² | 30 bis 650 |
| Gemischte Bauflächen | 33 | 190 €/m² | 80 bis 1.800 |
| Gewerbeflächen | 5 | 100 €/m² | 76 bis 140 |
| Acker und Grünland | 2 | 3,60 €/m² | 3,00 bis 4,20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Rosengarten340 €/m²
- Buchholz in der Nordheide270 €/m²
- Bendestorf270 €/m²
- Harmstorf235 €/m²
- Jesteburg233 €/m²
- Drestedt128 €/m²
- Wenzendorf125 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Buchholz in der Nordheide
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Buchholz in der Nordheide: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Harburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 177 €/m², Durchschnitt aus 236 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen