Bodenrichtwert Jesteburg
Landkreis Harburg, Niedersachsen. 7.758 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 233€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 22 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +121 %gestiegen
- von 105 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 185–268€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 120–320€/m²
- Zonen mit Wert
- 33
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Jesteburg
Median Wohnbauland in Jesteburg von 105 €/m² (31.12.2011) bis 233 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Jesteburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 120 bis 185(7 Zonen)
- 190(1 Zone)
- 200 bis 245(6 Zonen)
- 250 bis 260(2 Zonen)
- 270 bis 320(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Jesteburg in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 33 Bodenrichtwertzonen in Jesteburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 120 €/m² bis 320 €/m² (baureifes Land). Median der 22 Zonen: 233 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 185 €/m² und 268 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 1 % gestiegen, von 230 €/m² auf 233 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 105 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 150 €/m² (5 Zonen, 96 €/m² bis 450 €/m²); Gewerbeflächen 90 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bendestorf mit 270 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Jesteburg liegt 133 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Jesteburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 22 | 233 €/m² | 185 bis 268 | 120 bis 320 |
| 01.01.2025 | 22 | 250 €/m² | 205 bis 278 | 130 bis 350 |
| 01.01.2024 | 22 | 265 €/m² | 211 bis 290 | 135 bis 360 |
| 01.01.2023 | 22 | 265 €/m² | 216 bis 288 | 135 bis 360 |
| 01.01.2022 | 22 | 230 €/m² | 190 bis 250 | 115 bis 310 |
| 31.12.2020 | 22 | 205 €/m² | 170 bis 228 | 105 bis 280 |
| 31.12.2019 | 22 | 188 €/m² | 156 bis 210 | 96 bis 260 |
| 31.12.2018 | 22 | 173 €/m² | 141 bis 195 | 88 bis 240 |
| 31.12.2017 | 22 | 158 €/m² | 131 bis 180 | 82 bis 225 |
| 31.12.2016 | 22 | 155 €/m² | 126 bis 175 | 80 bis 220 |
| 31.12.2015 | 22 | 155 €/m² | 126 bis 175 | 80 bis 220 |
| 31.12.2014 | 22 | 135 €/m² | 106 bis 150 | 68 bis 190 |
| 31.12.2013 | 22 | 120 €/m² | 96 bis 130 | 60 bis 170 |
| 31.12.2012 | 15 | 110 €/m² | 102 bis 120 | 78 bis 125 |
| 31.12.2011 | 15 | 105 €/m² | 98 bis 115 | 78 bis 120 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 22 | 233 €/m² | 120 bis 320 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 150 €/m² | 96 bis 450 |
| Gewerbeflächen | 1 | 90 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bendestorf270 €/m²
- Buchholz in der Nordheide270 €/m²
- Harmstorf235 €/m²
- Jesteburg233 €/m²
- Asendorf165 €/m²
- Marxen165 €/m²
- Brackel145 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Jesteburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Jesteburg: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Harburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 177 €/m², Durchschnitt aus 236 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen