Bodenrichtwert Asendorf
Landkreis Harburg, Niedersachsen. 2.188 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 165€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +136 %gestiegen
- von 70 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 160–178€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 92–180€/m²
- Zonen mit Wert
- 12
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Asendorf
Median Wohnbauland in Asendorf von 70 €/m² (31.12.2011) bis 165 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Asendorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 92(1 Zone)
- 155(1 Zone)
- 165(2 Zonen)
- 175(1 Zone)
- 180(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Asendorf in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 12 Bodenrichtwertzonen in Asendorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 92 €/m² bis 180 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 165 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 160 €/m² und 178 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 3 % gestiegen, von 160 €/m² auf 165 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 70 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 108 €/m² (4 Zonen, 78 €/m² bis 145 €/m²); Acker und Grünland 3,00 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bendestorf mit 270 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Asendorf liegt 65 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Asendorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 165 €/m² | 160 bis 178 | 92 bis 180 |
| 01.01.2025 | 7 | 180 €/m² | 173 bis 195 | 100 bis 200 |
| 01.01.2024 | 7 | 185 €/m² | 178 bis 200 | 105 bis 205 |
| 01.01.2023 | 7 | 185 €/m² | 178 bis 200 | 105 bis 205 |
| 01.01.2022 | 7 | 160 €/m² | 153 bis 170 | 90 bis 180 |
| 31.12.2020 | 7 | 145 €/m² | 138 bis 153 | 80 bis 160 |
| 31.12.2019 | 6 | 135 €/m² | 131 bis 143 | 74 bis 145 |
| 31.12.2018 | 6 | 125 €/m² | 121 bis 133 | 68 bis 135 |
| 31.12.2017 | 6 | 118 €/m² | 115 bis 124 | 64 bis 125 |
| 31.12.2016 | 5 | 115 €/m² | 110 bis 120 | 105 bis 120 |
| 31.12.2015 | 4 | 110 €/m² | 109 bis 113 | 105 bis 120 |
| 31.12.2014 | 4 | 97 €/m² | 93 bis 101 | 90 bis 105 |
| 31.12.2013 | 4 | 83 €/m² | 82 bis 85 | 82 bis 88 |
| 31.12.2012 | 4 | 77 €/m² | 76 bis 79 | 76 bis 82 |
| 31.12.2011 | 3 | 70 €/m² | 66 bis 72 | 62 bis 74 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 165 €/m² | 92 bis 180 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 108 €/m² | 78 bis 145 |
| Acker und Grünland | 1 | 3,00 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bendestorf270 €/m²
- Harmstorf235 €/m²
- Jesteburg233 €/m²
- Hanstedt210 €/m²
- Asendorf165 €/m²
- Marxen165 €/m²
- Brackel145 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Asendorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Asendorf: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Harburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 177 €/m², Durchschnitt aus 236 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen