Bodenrichtwert Hanstedt
Landkreis Harburg, Niedersachsen. 6.320 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 210€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 17 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +223 %gestiegen
- von 65 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 150–235€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 135–260€/m²
- Zonen mit Wert
- 27
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hanstedt
Median Wohnbauland in Hanstedt von 65 €/m² (31.12.2011) bis 210 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hanstedt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 135(3 Zonen)
- 140 bis 175(3 Zonen)
- 180 bis 225(4 Zonen)
- 230 bis 235(4 Zonen)
- 245 bis 260(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Hanstedt in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 27 Bodenrichtwertzonen in Hanstedt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 135 €/m² bis 260 €/m² (baureifes Land). Median der 17 Zonen: 210 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 150 €/m² und 235 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 210 €/m² auf 210 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 65 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 135 €/m² (7 Zonen, 76 €/m² bis 310 €/m²); Gewerbeflächen 60 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland 4,15 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Jesteburg mit 233 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Hanstedt liegt 110 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hanstedt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 17 | 210 €/m² | 150 bis 235 | 135 bis 260 |
| 01.01.2025 | 17 | 230 €/m² | 165 bis 260 | 150 bis 290 |
| 01.01.2024 | 17 | 230 €/m² | 170 bis 270 | 155 bis 300 |
| 01.01.2023 | 16 | 240 €/m² | 174 bis 270 | 155 bis 300 |
| 01.01.2022 | 16 | 210 €/m² | 154 bis 231 | 140 bis 255 |
| 31.12.2020 | 16 | 190 €/m² | 139 bis 206 | 125 bis 230 |
| 31.12.2019 | 16 | 178 €/m² | 129 bis 191 | 110 bis 210 |
| 31.12.2018 | 14 | 165 €/m² | 116 bis 184 | 98 bis 195 |
| 31.12.2017 | 14 | 155 €/m² | 111 bis 169 | 92 bis 180 |
| 31.12.2016 | 14 | 150 €/m² | 106 bis 164 | 90 bis 175 |
| 31.12.2015 | 14 | 150 €/m² | 106 bis 170 | 88 bis 175 |
| 31.12.2014 | 14 | 128 €/m² | 92 bis 145 | 74 bis 150 |
| 31.12.2013 | 14 | 113 €/m² | 80 bis 125 | 66 bis 130 |
| 31.12.2012 | 13 | 96 €/m² | 74 bis 115 | 62 bis 120 |
| 31.12.2011 | 5 | 65 €/m² | 62 bis 70 | 62 bis 115 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 17 | 210 €/m² | 135 bis 260 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 135 €/m² | 76 bis 310 |
| Gewerbeflächen | 1 | 60 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 1 | 4,15 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Jesteburg233 €/m²
- Hanstedt210 €/m²
- Asendorf165 €/m²
- Marxen165 €/m²
- Brackel145 €/m²
- Garlstorf145 €/m²
- Toppenstedt135 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Hanstedt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hanstedt: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Harburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 177 €/m², Durchschnitt aus 236 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen