Bodenrichtwert Marxen
Landkreis Harburg, Niedersachsen. 1.459 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 165€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +112 %gestiegen
- von 78 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 92–190€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 92–205€/m²
- Zonen mit Wert
- 9
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Marxen
Median Wohnbauland in Marxen von 78 €/m² (31.12.2011) bis 165 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Marxen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 92(2 Zonen)
- 165(1 Zone)
- 190(1 Zone)
- 205(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Marxen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 9 Bodenrichtwertzonen in Marxen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 92 €/m² bis 205 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 165 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 92 €/m² und 190 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 31 % gestiegen, von 126 €/m² auf 165 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 78 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 123 €/m² (2 Zonen, 80 €/m² bis 165 €/m²); Gewerbeflächen 66 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bendestorf mit 270 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Marxen liegt 65 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Marxen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 165 €/m² | 92 bis 190 | 92 bis 205 |
| 01.01.2025 | 5 | 180 €/m² | 100 bis 210 | 100 bis 240 |
| 01.01.2024 | 5 | 185 €/m² | 105 bis 220 | 105 bis 230 |
| 01.01.2023 | 5 | 185 €/m² | 105 bis 220 | 105 bis 230 |
| 01.01.2022 | 4 | 126 €/m² | 92 bis 169 | 92 bis 195 |
| 31.12.2020 | 4 | 114 €/m² | 82 bis 153 | 82 bis 175 |
| 31.12.2019 | 4 | 103 €/m² | 76 bis 138 | 76 bis 160 |
| 31.12.2018 | 4 | 98 €/m² | 70 bis 131 | 70 bis 150 |
| 31.12.2017 | 3 | 66 €/m² | 66 bis 103 | 66 bis 140 |
| 31.12.2016 | 3 | 64 €/m² | 64 bis 100 | 64 bis 135 |
| 31.12.2015 | 3 | 64 €/m² | 64 bis 100 | 64 bis 135 |
| 31.12.2014 | 3 | 56 €/m² | 56 bis 86 | 56 bis 115 |
| 31.12.2013 | 3 | 48 €/m² | 48 bis 72 | 48 bis 96 |
| 31.12.2012 | 3 | 45 €/m² | 45 bis 68 | 45 bis 90 |
| 31.12.2011 | 1 | 78 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 165 €/m² | 92 bis 205 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 123 €/m² | 80 bis 165 |
| Gewerbeflächen | 1 | 66 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bendestorf270 €/m²
- Harmstorf235 €/m²
- Jesteburg233 €/m²
- Hanstedt210 €/m²
- Marxen165 €/m²
- Asendorf165 €/m²
- Brackel145 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Marxen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Marxen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Harburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 177 €/m², Durchschnitt aus 236 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen