Bodenrichtwert Bendestorf
Landkreis Harburg, Niedersachsen. 2.329 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 270€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +145 %gestiegen
- von 110 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 260–270€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 230–310€/m²
- Zonen mit Wert
- 13
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bendestorf
Median Wohnbauland in Bendestorf von 110 €/m² (31.12.2011) bis 270 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bendestorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 230(1 Zone)
- 260(1 Zone)
- 270(2 Zonen)
- 310(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Bendestorf in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 13 Bodenrichtwertzonen in Bendestorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 230 €/m² bis 310 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 270 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 260 €/m² und 270 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 270 €/m² auf 270 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 110 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 105 €/m² (7 Zonen, 105 €/m² bis 235 €/m²); Gewerbeflächen 48 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Seevetal mit 330 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Bendestorf liegt 170 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bendestorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 270 €/m² | 260 bis 270 | 230 bis 310 |
| 01.01.2025 | 5 | 300 €/m² | 290 bis 300 | 260 bis 340 |
| 01.01.2024 | 5 | 310 €/m² | 300 bis 310 | 270 bis 350 |
| 01.01.2023 | 5 | 310 €/m² | 300 bis 310 | 270 bis 360 |
| 01.01.2022 | 5 | 270 €/m² | 260 bis 270 | 245 bis 360 |
| 31.12.2020 | 4 | 235 €/m² | 228 bis 240 | 220 bis 240 |
| 31.12.2019 | 4 | 205 €/m² | 195 bis 213 | 180 bis 220 |
| 31.12.2018 | 3 | 175 €/m² | 170 bis 188 | 165 bis 200 |
| 31.12.2017 | 3 | 165 €/m² | 160 bis 178 | 155 bis 190 |
| 31.12.2016 | 3 | 160 €/m² | 155 bis 173 | 150 bis 185 |
| 31.12.2015 | 3 | 155 €/m² | 153 bis 165 | 150 bis 175 |
| 31.12.2014 | 3 | 135 €/m² | 133 bis 143 | 130 bis 150 |
| 31.12.2013 | 3 | 125 €/m² | 123 bis 128 | 120 bis 130 |
| 31.12.2012 | 1 | 120 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 1 | 110 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 270 €/m² | 230 bis 310 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 105 €/m² | 105 bis 235 |
| Gewerbeflächen | 1 | 48 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Seevetal330 €/m²
- Bendestorf270 €/m²
- Buchholz in der Nordheide270 €/m²
- Harmstorf235 €/m²
- Jesteburg233 €/m²
- Marxen165 €/m²
- Asendorf165 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Bendestorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bendestorf: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Harburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 177 €/m², Durchschnitt aus 236 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen