Bodenrichtwert Seevetal
Landkreis Harburg, Niedersachsen. 44.091 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 330€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 84 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +128 %gestiegen
- von 145 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 270–410€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 130–650€/m²
- Zonen mit Wert
- 141
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Seevetal
Median Wohnbauland in Seevetal von 145 €/m² (31.12.2011) bis 330 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Seevetal
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 130 bis 235(11 Zonen)
- 260 bis 300(21 Zonen)
- 310 bis 350(17 Zonen)
- 360 bis 420(17 Zonen)
- 450 bis 650(18 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Hamburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Seevetal in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 141 Bodenrichtwertzonen in Seevetal einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 130 €/m² bis 650 €/m² (baureifes Land). Median der 84 Zonen: 330 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 270 €/m² und 410 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gesunken, von 370 €/m² auf 330 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 145 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 265 €/m² (32 Zonen, 115 €/m² bis 500 €/m²); Gewerbeflächen im Median 105 €/m² (17 Zonen, 66 €/m² bis 185 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,58 €/m² (2 Zonen, 3,20 €/m² bis 3,95 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Rosengarten mit 340 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Seevetal liegt 230 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Seevetal, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 84 | 330 €/m² | 270 bis 410 | 130 bis 650 |
| 01.01.2025 | 83 | 360 €/m² | 310 bis 450 | 175 bis 700 |
| 01.01.2024 | 83 | 370 €/m² | 320 bis 460 | 180 bis 750 |
| 01.01.2023 | 83 | 380 €/m² | 320 bis 460 | 180 bis 750 |
| 01.01.2022 | 83 | 370 €/m² | 315 bis 450 | 170 bis 750 |
| 31.12.2020 | 83 | 310 €/m² | 265 bis 380 | 145 bis 650 |
| 31.12.2019 | 81 | 270 €/m² | 235 bis 340 | 145 bis 600 |
| 31.12.2018 | 81 | 250 €/m² | 215 bis 310 | 140 bis 550 |
| 31.12.2017 | 79 | 230 €/m² | 198 bis 280 | 125 bis 480 |
| 31.12.2016 | 77 | 200 €/m² | 170 bis 230 | 115 bis 420 |
| 31.12.2015 | 77 | 180 €/m² | 160 bis 225 | 105 bis 390 |
| 31.12.2014 | 76 | 160 €/m² | 139 bis 200 | 90 bis 350 |
| 31.12.2013 | 74 | 148 €/m² | 130 bis 180 | 86 bis 310 |
| 31.12.2012 | 57 | 150 €/m² | 125 bis 170 | 70 bis 290 |
| 31.12.2011 | 57 | 145 €/m² | 120 bis 165 | 70 bis 290 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 84 | 330 €/m² | 130 bis 650 |
| Gemischte Bauflächen | 32 | 265 €/m² | 115 bis 500 |
| Gewerbeflächen | 17 | 105 €/m² | 66 bis 185 |
| Acker und Grünland | 2 | 3,58 €/m² | 3,20 bis 3,95 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Rosengarten340 €/m²
- Seevetal330 €/m²
- Bendestorf270 €/m²
- Harmstorf235 €/m²
- Stelle203 €/m²
- Marxen165 €/m²
- Brackel145 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Seevetal
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Seevetal: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Harburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 177 €/m², Durchschnitt aus 236 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen