Bodenrichtwert Harmstorf
Landkreis Harburg, Niedersachsen. 811 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 235€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +104 %gestiegen
- von 115 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 230–248€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 130–260€/m²
- Zonen mit Wert
- 11
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Harmstorf
Median Wohnbauland in Harmstorf von 115 €/m² (31.12.2011) bis 235 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Harmstorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 130(1 Zone)
- 230(2 Zonen)
- 235(2 Zonen)
- 260(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Harmstorf in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 11 Bodenrichtwertzonen in Harmstorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 130 €/m² bis 260 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 235 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 230 €/m² und 248 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 235 €/m² auf 235 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 115 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 158 €/m² (2 Zonen, 96 €/m² bis 220 €/m²); Gewerbeflächen 58 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Seevetal mit 330 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Harmstorf liegt 135 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Harmstorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 235 €/m² | 230 bis 248 | 130 bis 260 |
| 01.01.2025 | 7 | 260 €/m² | 250 bis 275 | 140 bis 290 |
| 01.01.2024 | 7 | 270 €/m² | 260 bis 285 | 145 bis 300 |
| 01.01.2023 | 7 | 270 €/m² | 260 bis 275 | 145 bis 300 |
| 01.01.2022 | 7 | 235 €/m² | 225 bis 243 | 130 bis 260 |
| 31.12.2020 | 6 | 205 €/m² | 200 bis 210 | 115 bis 230 |
| 31.12.2019 | 6 | 190 €/m² | 185 bis 195 | 105 bis 210 |
| 31.12.2018 | 6 | 175 €/m² | 170 bis 180 | 96 bis 195 |
| 31.12.2017 | 6 | 165 €/m² | 160 bis 170 | 90 bis 180 |
| 31.12.2016 | 6 | 160 €/m² | 155 bis 165 | 88 bis 175 |
| 31.12.2015 | 6 | 158 €/m² | 155 bis 164 | 88 bis 175 |
| 31.12.2014 | 5 | 135 €/m² | 135 bis 140 | 76 bis 150 |
| 31.12.2013 | 5 | 120 €/m² | 120 bis 125 | 68 bis 130 |
| 31.12.2012 | 1 | 120 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 1 | 115 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 235 €/m² | 130 bis 260 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 158 €/m² | 96 bis 220 |
| Gewerbeflächen | 1 | 58 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Seevetal330 €/m²
- Bendestorf270 €/m²
- Harmstorf235 €/m²
- Jesteburg233 €/m²
- Marxen165 €/m²
- Asendorf165 €/m²
- Brackel145 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Harmstorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Harmstorf: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Harburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 177 €/m², Durchschnitt aus 236 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen